Bezugsfertig, Provisionsfrei, ruhig und doch zentral

Darmstadt-Verlagsviertel, verkehrsberuhigte Straße

Da- Hauptbahnhof in 1 km zu erreichen
diverse ÖPV in 400 Meter zu erreichen
diverse Lebensmittelmärkte in 400 Meter zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

bezugsfertiges Reihenendhaus, zentral und doch ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße gelegen ; mit schönem eingewachsenem Garten und 1 Stellplatz vor dem Haus von privat zu verkaufen.
SplitKlimaanlage/Wärmepumpe in EG und 1. OG, Anschluss dazu in 2.OGvorhanden; vollständige Außendämmung 15cm, Dach gedämmt, Energieverbrauch p.a. 10.000 kWh Gas incl. Warmwasser - Reduzierung bei Einsatz Wärmepumpe/SplitKlimaanlage
Einbauküche, Gartenmöbel

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanierung 2010: vollständige 15cm Aussendämmung und Verputz, Dachdämmung, Einbau Zentral Warmwasser/Gasheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster , Anbau Wintergarten, Einbau Badezimmer mit Badewanne, Gästetoilette , Duschbad.
2022: Öffnung Wohnzimmer zum Wintergarten, Öffnung Küche zum Wohnzimmer, neuer Innenputz + Farbe, Korkboden Wohnzimmer,
Einbau Split Klimaanlage/Wärmepumpe Panasonic, Heizkörper Wohnzimmer, Flur, Einbauküche
Renovierung 2024: neue Wandfarbe Windfang, Schlafzimmer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreisermittlung:
Grundstück 220qm x € 850 = € 187.000; Haus mit neuwertiger Einbauküche, Split/Klimaanlage , Gartenmöbel = € 363.000 .
Innenaufnahmen, Energieausweis folgen
Der auf den Bildern abgebildete , massiv gemauerte Schuppen steht auf angrenzendem Grundstück , Größe Grundstück 65qm. Dieses kann ebenfalls gekauft oder langfristig gepachtet werden. Konditionen dazu werden bei
Besichtigungstermin - - Start 5.9.2025 besprochen.
Bis zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins muss vom Käufer ein aktueller Finanzierungsnachweis vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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