Reihenmittelhaus mit Garage in Darmstadt-Waldkolonie

Willkommen in der Waldkolonie – Ihrem grünen Rückzugsort in Darmstadt!

Hier verbindet sich die lebendige Atmosphäre einer gewachsenen Nachbarschaft mit der wohltuenden Ruhe, die nur alte Bäume, gepflegte Vorgärten und beschauliche Straßen schenken können. Die Waldkolonie zählt zu den charmantesten Vierteln der Stadt – ein Ort, an dem man morgens noch dem Zwitschern der Vögel lauscht und nachmittags die Kinder unbeschwert auf dem Spielplatz toben sieht.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt ganz nah: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gemütliche Cafés erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten in der Darmstädter Innenstadt sind – ob für den Einkaufsbummel, den Restaurantbesuch oder den Weg zur Arbeit.

Gleichzeitig genießen Sie in der Waldkolonie eine besondere Lebensqualität: viel Grün, kurze Wege in die Natur und eine wohltuend familiäre Atmosphäre, die das Viertel seit Generationen prägt. Hier kennt man die Nachbarn noch beim Namen, grüßt sich freundlich und fühlt sich einfach zu Hause.

Ein Stadtteil, der Menschen verbindet und Freiräume schafft – ein Stück echtes Zuhause im Herzen Darmstadts.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer kinderfreundlichen Wohnlage von Darmstadt-Waldkolonie erwartet Sie dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus – ein Ort voller Möglichkeiten und Geborgenheit.

Das 1971 erbaute Haus wurde zwischen 1987 und 2023 teilweise modernisiert und bietet Ihnen auf einem sonnigen Grundstück von ca. 214 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Auf ca. 140,83 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihrer Familie Raum zum gemeinsamen Miteinander und individuellen Rückzug schenken.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten – hier genießen Sie viel Licht und den direkten Zugang in Ihren eigenen Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad aus dem Jahr 1995.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit Sauna und Dachloggia – ein privater Rückzugsort für Wellness und Entspannung.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Duschbad mit Waschbecken sowie vielseitig nutzbare Räume, die Platz für Hobbys, Vorräte oder ein Homeoffice bieten.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf ein Zuhause in ruhiger Umgebung legen und gleichzeitig Freude daran haben, die Räume nach eigenen Vorstellungen weiter zu renovieren und zu modernisieren.

Das Haus ist ab sofort frei und bietet Ihnen noch eine Garage.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden virtuell mit Möbeln eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.

- Massivbauweise
- Wintergarten
- Voll unterkellert
- eine Garage
- 1987 Dachaufstockung (vorher Flachdach)
- 1987 Dachstudioausbau inklusive Sauna und Fenster
- 2023 neue Viessmann Gas-Zentralheizung und in April 2025 gewartet
- 2002 Fenster im 1. OG erneuert
- 1995 Bad im 1. OG modernisiert
- Duschbad mit Waschbecken im Untergeschoss
- 1991 Fliesen im 1. OG erneuert
- 1992 neue Einbauküche
- 1991 Fenster im Erdgeschoss und Wintergarten
- Teppichböden müssten erneuert sowie die Wände neu angelegt werden.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler sowie als Landesdirektor für den Bundesverband für Immobilienwirtschaft BvFI ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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