Zwei Ladeneinheiten im beliebten Martinsviertel mit langjährigem Mieter

Das Martinsviertel umgangssprachlich auch „Watzeviertel” genannt, liegt im Herzen von Darmstadt mit vielen kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und einer Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche.

Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus 12 Wohn-/Geschäftseinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge verteilen.

Vom Eingangsbereich über den Kleinen Ballonplatz erreicht man unmittelbar die großzügige Verkaufsfläche. Diverse Lagerflächen, ein Kassenbereich, ein Sozialraum mit Teeküche, ein Büro und Sanitäreinrichtungen komplettieren die Einheit im Erdgeschoss.

Zum Laden gehören 4 Kellerräume, insgesamt 6 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Gewölbekeller für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Die Gewerbeeinheit wie die Gesamtanlage präsentieren sich durch stetige Modernisierungsmaßnahmen in äußerst gepflegtem Zustand.

Rechtlich handelt es sich bei dem vorhandenen Geschäft um zwei voneinander getrennte Gewerbeeinheiten, die zum Zwecke der Vergrößerung der Ladenflächen zusammengeführt wurden. Sollte das Mietverhältnisse beendet werden, wird auf Verlangen des Vermieters auf Kosten des betreibenden Gewerbes zurückgebaut.

Das Geschäft blickt auf eine über 40jährige Historie zurück und ist bereits seit über 20 Jahren Mieter der größeren Ladeneinheit. 2007 wurde die zweite Ladeneinheit hinzugefügt.

Jüngst zum 01.01.2024 hat sich der Mietvertrag um weitere 5 Jahre verlängert. Eine Vermietung über das Jahr 2028 hinaus ist denkbar und vertraglich berücksichtigt, wenn kein Vertragspartner kündigt.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.