Schickes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage

Die Immobilie liegt im Ort Bad Soden-Salmünster, Ortsteil Mernes.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden.

Trotz der Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Die Therme, lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Mernes, einem beliebten Ortsteil von
Bad Soden-Salmünster.

Durch eine sinnvolle Raumaufteilung, geräumigen Zimmern und einer tollen Lage punktet dieses Anwesen. Im Jahre 2004/2005 wurde das Haus gebaut und befindet sich noch heute in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2005, die Dämmung der Außenfassade wurde im Jahre 2006 angebracht und die vorhandene Wärmepumpe hingegen wurde 2017 eingebaut.

Aufgrund der ca. 170 m² Wohnfläche haben Sie hier genug Platz für die gesamte Familie. Die ca. 574 m² Grundstücksfläche wurden sinnvoll genutzt. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu Grillabenden ein!

Das Gebäude hat isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, welche sinnvoll platziert worden sind. Dadurch strahlt viel Tageslicht in die Räume, welches ein angenehmes Ambiente im Haus entstehen lässt!

Für Ihre Fahrzeuge gibt es natürlich ebenfalls viel Platz! 2 Außenstellplätze sind vorhanden und zwei weitere Stellplätze finden Sie unter dem Carport, welches mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet ist und sich ideal für Elektrofahrzeuge eignet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von BSS-Mernes.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Zisterne 2000 Liter
- elektrische Rollläden
- PV-Anlage mit Speichersystem 16 KW
- Glasfaser-Anschluss im Haus
- Fußbodenheizung
- Carport

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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