EXKLUSIVE DG-MAISONETTE Wohnung mit EBK & BALKON mit NATURBLICK

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LAGE

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit direktem Naturbezug. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn (ca. 5 Autominuten) z.B. Richtung Frankfurt am Main und den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Liebe Interessenten,

bitte beachten Sie vorab folgende Rahmenbedingungen:

• VERMIETUNG AUSSCHLIEßLICH AN NICHTRAUCHER!
(das gesamte Haus sowie die ebenfalls von uns vermieteten Nachbarhäuser sind rauchfrei – wir bitten um Verständnis)

• MAXIMAL 1-2 PERSONEN.
Achtung: Diese Wohnung ist als offenes Maisonettekonzept gestaltet und verfügt – mit Ausnahme des Badezimmers & Wohnungstür – über keine separaten Zimmertüren.
Daher ist sie besonders für Einzelpersonen geeignet, da für Paare die Privatsphäre eingeschränkt sein kann.

• Haustiere nach Absprache

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung ist ab dem 01.05.2026 oder später verfügbar.

Die Wohnung umfasst zwei helle, offen gestaltete Zimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Das im Jahr 2014 erbaute Objekt überzeugt durch eine moderne, puristische Architektur und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein maßgefertigter Einbauschrank unter der Treppe sowie ein eigener Kellerraum.

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MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 1.100 €
• Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten)
• Stellplatz: 50 €
• Gesamtmiete: 1.350 €

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WICHTIGER HINWEIS

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
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AUSSTATTUNG
• Highspeed-Internet über Glasfaser Kabel mit bis über 1.000 Mbit/s (1 Gbit/s)
• Moderne Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne & großer separater Dusche
• Südbalkon
• Ruhiger Blick ins Grüne (keine direkte Nachbarbebauung)
• Maßgefertigter Einbauschrank
• Fußbodenheizung
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (zzgl. 50 €/Monat)
• WALLBOX für E-Fahrzeug nach Vereinbarung möglich
• Energieeffizient (SOLARANLAGE)
• Eigener abschließbarer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Ruhiger Blick ins Grüne (keine direkte Nachbarbebauung)
• Nur 2 Wohneinheiten im Haus – dadurch besonders ruhiges, privates Wohnumfeld ohne große Nachbarschaftsfluktuation; deutlich mehr Privatsphäre und weniger Lärm als in größeren Wohnanlagen

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Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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