Modernes RMH in ruhiger Ortsrandlage von Bruchköbel-Niederissigheim

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Bruchköbel-Niederissigheim



Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Bruchköbel-Niederissigheim, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.


Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.



Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Niederissigheim und im nahegelegenen Stadtzentrum von Bruchköbel.



Durch die gute Anbindung an die B45 sowie die Autobahnen A66 und A45 sind Hanau, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung.



Eine ideale Wohnlage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bruchköbel-Niederissigheim.



Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Bruchköbel-Niederissigheim und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.



Das erst ca. 10 Jahre alte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung.


Das Raumangebot im Überblick:


Vier gut geschnittene Schlafzimmer


Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich


Offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich


Modernes Tageslichtbad


Separates Gäste-WC mit praktischer Waschmaschinennische


Drei Abstellräume mit reichlich Stauraum


Großes Gartenhaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten



Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 Reihenhäuser, die gemeinschaftlich eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden.


Die Häuser sind nicht unterkellert.
Dank der großzügigen Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses sowie des zusätzlichen Gartenhauses steht dennoch ausreichend Stauraum zur Verfügung.



Eine Besonderheit ist die zentrale Wärmeversorgung über ein separates Heizkraftwerk, das sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet und die Häuser mit Wärme versorgt.


Dieses attraktive Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer angenehmen Lage am Ortsrand.



Unser Fazit:


Wer ein modernes, gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Eigenheim sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

- Große helle Wohnräume
- Gehobene Ausstattung
- Attraktive, sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 22 Einheiten
- LAN-Anschluss in fast jedem Raum
- Glasfaseranschluss
- Entkalkungsanlage für die gesamte WEG
- Zentrales Heizkraftwerk für die WEG
- Hochwertige Terrassenüberdachung aus Milchglas mit elektrischer Beschattung plus Sichtschutz vorne und Lichtspots
- Terrassentür mit Schiebetür-Fliegengitter (extra Anfertigung)
- Gartenhütte mit Stromanschluss und angebauten Fahrradunterstand
- Außenzapfstelle von Gemeinschafts-Zisterne angeschlossen
- Offener Küchenbereich
- Einbauküche
- Versorgungsleitungen für zweites Bad im DG
- Geschlossener Treppenaufgang als Abstellraum, mit Licht und Steckdose im EG
- Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockner-Platz
- Bodenbelag mit Venyllaminat
- LED-Spots in allen Räumen im DG

Zum Haus gehören, direkt vor dem Haus liegend, 2 PKW-Stellplätze.

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.