Urlaubsgefühle? - provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in beliebter und absolut ruhiger Lage in Randlage von der Stadt Braunfels. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist direkt in Braunfels vorhanden und über kurze Wege erreichbar. Mitten in der Natur mit unverbaubarem Blick in den Wald und ganztägigem Sonnenlauf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Wenn Sie nicht im Urlaub sind, genießen Sie die Zeit doch einfach Zuhause! Den idealen Ort dazu finden Sie hier: Ein in Holzbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Platz für einen Single oder auch ein Pärchen.

Das Wohnen findet auf einer Ebene statt. Es stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein erneuertes Duschbad, zwei Abstellräume, ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich und ein kleiner Wintergarten, der Zugang zur Terrasse und in den großen Garten gewährt, zur Verfügung. Auf der teils überdachten Terrasse genießen Sie die Natur und die Ruhe. Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie im geräumigen Gartenhaus.

Ihr Auto steht geschützt in der Garage, die über einen kurzen Fußweg erreichbar ist.

Das Haus wurde stets instandgehalten und gepflegt. Die Elektrik ist aus dem Ursprungsbaujahr, die Fenster sind zweifachverglast, die Heizung ist aus dem Jahr 2020 und das Duschbad wurde in 2024 erneuert. Nach den üblichen Schönheitsreparaturen können Sie den kommenden Frühling bereits in Ihrem neuen Zuhause genießen.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 06.10.2025 , 249,5 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse H , Bj Gebäude 1975, Bj. Anlagentechnik 2020.

- ein Schlafzimmer
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- offene Küche
- erneuertes Duschbad
- Wintergarten
- teils überdachte Terrasse
- großer Garten
- Gartenhaus
- Garage
- keine zusätzliche Maklerprovision

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.