Mehrfamilienhaus mit Gewerbe + provisionsfrei +

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein zweistöckiges Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Gewerberaum im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt eine Wohnfläche von 241 m² und eine Nutzfläche von 42 m². Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von 45 bis 100 m². Zusätzlich gibt es einen kleinen Anbau, der bereits 1982 errichtet wurde. Das Hauptgebäude stammt vermutlich aus den Jahren vor 1900 und wurde 1989/90 umfassend saniert.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet. Es gibt jedoch Baumängel und Bauschäden, darunter eine teilweise renovierungsbedürftige Fassade, Feuchtigkeit im Keller, eine beschädigte Hauszugangstreppe, unzureichende Brüstungshöhe im Obergeschoss und Decken zwischen unbeheizten und beheizten Räumen ohne Wärmedämmung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.