freistehendes 170 m2 Ein-Familienhaus Fachwerk Kulturdenkmal modernisiert mit 345m2 Garten

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Brachttal, ca 4k entfernt von Schlierbach und ca. 9k entfernt von Wächtersbach. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle ( ca. 200m entfernt ) gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige, sehr helle Einfamilienhaus wurde 1839 erbaut und ist als Kulturdenkmal eingetragen. Es wurde nun über 9 Monate liebevoll modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die ALNO Küche ist vollständig ausgestattet, die Bäder sind komplett neu, und die Dielenböden sind vollständig aufbereitet. Das Haus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft, bestehend aus nur zwei Teileigentumsanteilen. Die neuen Eigentümer bewirtschaften die Immobilie völlig autark. Das Fachwerk-Schmuckstück mit einer Deckenhöhe von ca.2,4m ist geeignet für Familien mit bis zu 3 Kindern, hat eine eigene moderne Gaszentralheizung, 2 PkW Parkplätze und einen großen Garten mit separatem Gartenhaus, Sebstverständlich wird das Haus über einen eigenen Zähler mit Strom und Wasser versorgt. Es gibt also zwischen den 2 Eigentümern keine gegenseitigen wirtschaftlichen Verpflichtungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Das denkmalgschützte Haus wurd 2025 liebevoll modernisiert und somit direkt bewohnbar. Die hochwetige ALNO Küche ist vollständig mit allen Elektrogeräten ( Siemens ) ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird von privat und ohne Maklercourtage direkt vom Eigentümer angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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