Freistehendes Einfamilienhaus mit Burgenblick in Rodheim-Bieber – jetzt sichern, später einziehen

Rodheim-Bieber ist der größte Ortsteil der Gemeinde Biebertal und überzeugt mit seiner wunderschönen naturbelassenen Landschaft.

Der Ort liegt im Gleiberger Land inmitten schöner Berge, Wiesen und Wälder. Die Gemeinde Biebertal bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt: Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich direkt vor Ort. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit Blick auf die Burgen Vetzberg und Gleiberg, bietet Rodheim-Bieber eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Städte Wetzlar und Gießen erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Durch die gute Busanbindung erreichen Sie die belebte Gießener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Gießener-Ring und B49 befinden ebenfalls in Ihrer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Biebertal bietet Ihnen schon heute die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim für die Zukunft zu sichern.

Die Eigentümer (beide ca. 90 Jahre alt) haben den Wunsch weiterhin im Haus zu bleiben, solange es ihnen gesundheitlich möglich ist. Sie zahlen während dieser Zeit eine monatliche Kaltmiete von 2.000 €. Für die Käufer ergibt sich somit eine solide Finanzierungsgrundlage und Chance, sich ein Einfamilienhaus für die zukünftige Familienplanung zu sichern.

Auf einem ca. 638 m² großen Grundstück bietet das Haus (ca. 1979 erbaut) eine Wohnfläche von ca. 128 m² im Erdgeschoss. Weitere Räume im Untergeschoss, die nicht als Wohnfläche deklariert sind, bieten dennoch die Möglichkeit teilweise als vollwertig nutzbare Räume mit Zugang auf die Terrasse genutzt zu werden – ideal als Gäste- oder Jugendzimmer.

Aufteilung Erdgeschoss:

• Großzügige Diele
• Gäste-WC
• Büro-/Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Schlafzimmer
• Küche mit Durchgang zum großen Wohn-/Essbereich
• Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Burgen Vetzberg und Gleiberg


Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten):

• zwei ausgebaute Wohnräume mit direktem Gartenzugang
• ein Kellerraum als Abstelllager
• Sauna, Infrarotsauna und Tauchbecken
• Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, ca. 1991)

Weitere Highlights:

• Wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• Garage
• Ruhige Lage mit guter Anbindung

Ideal für junge Familien, die sich heute schon ihr zukünftiges Eigenheim sichern und dabei Mieteinnahmen nutzen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gerne auf uns zu!