Bezahlbares Wohneigentum in begehrter Lage!

35444 Biebertal

Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,24 m²
Zimmer
6
Grundstück
335,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Wetzlar

Ansprechpartner

Stefan Uhl
Karl-Kellner-Ring 23
35576 Wetzlar

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
335,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8612183
Anbieter-Objekt-Nr.
5113-001533
Bad mit Fenster
Stellplatz
teilweise Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-04-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
330,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Rodheim-Bieber.
Kurze Wege in die Natur entschädigen für den nicht vorhandenen Garten.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Der Kindergarten ist gleich um die Ecke….
Sehr gute Anbindung an den Gießener Ring!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ein nicht alltägliches Objekt für die handwerklich begabte Familie!
Das Anwesen in zentraler Lage von Rodheim-Bieber besteht aus einem Wohnhaus und einer gut nutzbaren Scheune.
Das teilweise unterkellerte Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 48 m² . Diese verteilt sich auf das Esszimmer, die Küche, die Speisekammer, das Bad, das separate WC, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und die Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 65 m².
Ein weiteres Zimmer (mit Dachschrägen und einer Wohnfläche von ca. 7,63 m²) gibt es im Dachgeschoss.

Platz für Hobby, Auto(s), Fahrräder und Lagermöglichkeiten bieten der große Hof und die Scheune. Außerdem können Sie den überdachten Freisitz vielfältig nutzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kein Garten
- Scheune

Kaufen, sofort einziehen und gleich zuhause fühlen? Das funktioniert hier leider nicht!
Sie werden eine Kernsanierung durchführen müssen!
Aber eine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten kann sich hier ein gemütliches Heim schaffen.
Die Voraussetzungen sind auf jeden Fall gegeben….

Anbieter dieses Objekts

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Stefan Uhl
Karl-Kellner-Ring 23
35576 Wetzlar

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