Ruhige und zentrale 3-Zimmerwohnung nach Vollsanierung in 3-FH

In einem gewachsenen Wohngebiet mitten zwischen der A5-Autobahnauffahrt und dem historischen Stadtzentrum von Bensheim gelegen, wohnen sie nicht nur zentral, sondern auch sehr ruhig. Im Umkreis von 500 m gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Nahestraße 25
64625 Bensheim

Bei diesem sehr schönen und komplett saniertem 3-Familienhaus haben sie die Möglichkeit des Erstbezugs. Das Erdgeschoss wird von dem Eigentümerpaar selbst bewohnt. Dadurch entstehen keine Hausmeisternebenkosten für das Grundstück. Das Dachgeschoss ist bereits als möbliertes Apartment vermietet. Zur Vermietung steht die 3-Zimmerwohnung, inkl. Abstellraum im 1. OG und Keller im UG. Genießen Sie zur Nachmittags/Abendsonne ihren Tagesausklang auf dem Balkon. Bei der 2025-er Sanierung wurde die Fassade komplett gedämmt und alle Fenster auf 3-Fachverglasung erneuert. Dabei wurden keine Rollläden, sondern hochwertige elektrische Außenjalousien eingebaut. Deshalb erreicht das Objekt einen sehr günstigen Energiestandard, um ihre Nebenkosten niedrig zu halten. Über das zentrale Schließsystem öffnen sie nicht nur die Haus- und Wohnungstüre mit einem Schlüssel, sondern auch den Nebeneingang zum Keller und dem gemeinsamen Fahrradraum. Die Gegensprechanlage verfügt zusätzlich über eine Kamera. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die TV-Satellitenanlage ist über jedes Zimmer, sowie der Küche kostenfrei nutzbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Balkon begehbar vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Küche
- helle Räumlichkeiten
- weiße Innentüren
- hochwertiger Vinylbelag in den Wohnräumen (Fliesenoptik-ähnlich)
- große Duschtasse (120 X 90 cm) mit Echtglastüre begehbar
- hochwertiger Aufsatzwaschtisch auf Unterschrank und beleuchtetem Spiegel mit Antibeschlagfunktion
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- TV-Satellitenanschluss in allen Räumen inkl. der Küche
- im Flur wurden bereits 5 Deckenspots in der Decke integriert, im Bad bereits eine Deckenlampe angebracht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fahrzeuge können kostenfrei auf der ruhigen Wohngebietsstraße abgestellt werden.

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