Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz & Gartennutzung

Die Wohnung liegt in der Richard-Wagner-Straße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, gemischten Nachbarschaft, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Nahversorgung ist hervorragend:

Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich praktisch am Ende der Straße

Weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar

Der Bahnhof Biblis ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung:
Die Region bietet zahlreiche Seen, Wälder und weitläufige Naturflächen, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind städtische Zentren und Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur optimal verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Richard-Wagner-Str. 27
68647 Biblis

Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Biblis. Die überschaubare Hausgröße sorgt für ein angenehmes, ruhiges und persönliches Wohnumfeld – fernab von anonymer Großwohnanlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone, die einen schönen Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bieten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert: neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, moderne Sanitärräume sowie neue Balkontüren schaffen ein zeitloses, helles und hochwertiges Wohnambiente.

Ein PKW-Stellplatz, ein Abstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 85 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2 Balkone mit neu gefliesten Böden

Modernes, neu saniertes Bad mit begehbarer Dusche und großformatigen grauen Fliesen

Separates Gäste-WC, neu gefliest

Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Holzoptik

Neue Wandbeläge (Tapeten)

Neue Balkontüren

Teilweise 3-fach verglaste Fenster

Weitere Fenstererneuerung durch die Hausverwaltung für 2026 geplant

Abstellraum

PKW-Stellplatz

Gemeinschaftliche Nutzung von:

Garten

Waschmaschinenraum

Trockenraum

Fahrradkeller

Geplante neue Klingelanlage mit Videofunktion

Energieträger: Gas

Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erwünscht

Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt

Ruhiges, gepflegtes 8-Familienhaus

Einzug nach Absprache möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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