Großzügiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Bensheim-Auerbach

Sonnige Top-Lage mit herrlichen Sonnenuntergängen
Direkt angrenzend an die Weinberge
Sehr gute Infrastruktur
Nur wenige Minuten zur A5
Vielfältige Schulangebote vor Ort
Mildes Klima und hohe Lebensqualität
Ein echtes Juwel – vielseitig nutzbar, liebevoll gepflegt, mit vielen Optionen zur Gestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kleines Paradies an der Bergstraße – Großzügiges Haus in Traumlage, von Privat ohne Makler.
Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnte dieses beeindruckende Anwesen auf der Bergstraße perfekt für Sie sein, das ich aus Altersgründen verkaufe!
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage in Bensheim-Auerbach, direkt an den Weinbergen in sonniger Hanglage, wartet ein außergewöhnliches Anwesen auf neue Besitzer. Das Haus bietet 548 m² Wohnfläche plus 231,52 m² vielfältige Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen – ideal für große Familien, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis, Steuerberater, Kanzlei o.ä. mit separatem Eingang im UG) Auch zum Vermieten der 125 qm Dachgeschoss-Wohnung (war bisher vermietet für 1.100€ + Umlagen). Dank separatem Treppenhaus (Granit), sind zwei bis drei eigenständige Wohneinheiten realisierbar. Aufstockung und Renovierung 1994. Letzte Umbaumaßnahmen 2011.
Ruhige Anliegerstraße mit fantastischem Ausblick und traumhaftem Sonnenuntergang.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Mediterraner Garten (1.273 m² mit wertvoller Bepflanzung) mit zwei Terrassen, Patio & kleinem Wintergarten
- Großzügige Doppelgarage mit E-Ladestation
- Aufzug zu allen Etagen, deshalb barrierefrei für alle Etagen
- Drei Küchen, drei Bäder, drei separate Wohnungstüren
- Steinfliesen, Rauputz, offener Kamin
- Tolle Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse & drei kleinen Balkonen, bodentiefe Fenster
- derzeit ungenutztes Hallenschwimmbad mit Duschbad
- Separate Terrasse auch im Untergeschoss
- Wäscheplatz-Terrasse
- Offener Kamin im EG
- Günstiger qm-Preis von nur 2.920,- je qm (VHB)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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