Moderne 62 m²-Wohnung mit Balkon, Keller, Stellplatz in Baunatal

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Baunatal-Altenbauna. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnanlagen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Park am Leiselsee, der als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Spazierwege, Grünflächen und Sitzbereiche bieten hier ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Baunatals sowie nach Kassel. Für Autofahrer sind die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Beethovenstraße 10
34225 Baunatal

Die hochwertig modernisierte 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und ein modernes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die frisch renovierten Oberflächen und hochwertigen Materialien ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Alle Zimmer sind mit montierten Lampen ausgestattet, die eine angenehme Grundbeleuchtung ermöglichen und den direkten Einzug erleichtern.
Ein separates Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Zudem sorgt ein fest zugeordneter
Stellplatz für eine entspannte Parksituation. Die gepflegte Grünanlage rund um das Gebäude unterstreicht das ruhige und angenehme Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um ein modernes, bezugsfertiges Wohnangebot in sehr gutem Zustand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen
Zustand. Sämtliche elektrischen Anlagen wurden erneuert und entsprechen aktuellen
Sicherheitsstandards. Bereits montierte Lampen sorgen in allen Räumen für eine angenehme und sofort nutzbare Grundbeleuchtung. Alle Innentüren wurden ersetzt und verleihen der Wohnung ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild. Der neu verlegte Boden unterstreicht die hochwertige Ausführung und schafft ein wohnliches, zeitgemäßes Ambiente. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf für einen monatlichen Aufpreis von 70 € nachgerüstet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anforderungen an den Mieter/Mieterin:
Vor Besichtigung: Selbstauskunft
Bei Besichtigung: Gehaltsnachweise, Schufa, ggf. Vormieterbescheinigung

https://hf-hausverwaltung.de/impressum/

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.