10617-Dichterviertel - Villa in Villenlage von Bad Soden mit Schwimmhalle und Wellnessbereich

Die Villa befindet sich in einer der begehrten Villenlagen von Bad Soden am Taunus, im renommierten Dichterviertel. Die ruhige und repräsentative Wohnlage ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem gepflegten, gehobenen Wohnumfeld.

Bad Soden am Taunus verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die idyllische Umgebung am Taunus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung, während gleichzeitig die wirtschaftlich bedeutenden Zentren Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die attraktive Aussichtslage mit Blick über den Kurpark bis hin zur Frankfurter Skyline. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, hochwertigem Wohnumfeld und Fernblick macht diese Lage zu einer der besonderen Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet.

Der nahegelegene Kurpark sowie die gewachsene Infrastruktur von Bad Soden bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt sowie weitere Städte des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnlage für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Ruhe, Natur und die Nähe zur Frankfurter Metropole miteinander verbinden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives Anwesen in begehrter Villenlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Sanierung, großzügige Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre in exklusiver Lage am Kurpark.

Auf mehreren Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen weitläufigen Garten, mehrere Terrassen und eine großzügige Tiefgarage.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und eine exklusive Wohnlage legen.

Dieser ist gültig bis 30.7.2028.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.

Wer ist betroffen?
Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Haftungstext:
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