Gartengrundstück Bad Soden-Neuenhain - 232 m² - Toplage!

Das Gartengrundstück befindet sich in Bad Soden am Taunus, im Stadtteil Neuenhain, in einem gewachsenen und etablierten Gartengebiet am Ortsrand.

Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu den Wohngebieten von Neuenhain und Bad Soden.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Erreichbarkeit mit dem Auto. Das Fahrzeug kann direkt am Grundstück abgestellt werden, wodurch sich Gartenmöbel, Geräte, Getränke und andere Utensilien bequem transportieren lassen.

Das Umfeld ist durch weitere Garten- und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Freizeit.

Insbesondere für Bewohner von Eigentums- oder Mietwohnungen ohne eigenen Garten bietet die Lage eine attraktive Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort im Grünen zu genießen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein liebevoll und aufwendig angelegtes, vollständig eingefriedetes Gartengrundstück mit 232 m² in Bad Soden am Taunus, Stadtteil Neuenhain.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Gartengebiet und ist direkt mit dem Auto erreichbar. Das Fahrzeug kann unmittelbar vor dem Grundstück abgestellt werden – ein erheblicher praktischer Vorteil gegenüber vielen anderen Freizeit- und Gartengrundstücken.

Das ursprünglich abschüssige Gelände wurde mit erheblichem Aufwand terrassiert und in mehrere großzügig nutzbare Ebenen unterteilt.

Eine großzügige Pergola, eine praktische Gartenhütte sowie die vorhandene Regenwassersammlung machen das Grundstück zu einem bereits fertig angelegten Rückzugsort im Grünen.

Besonders attraktiv ist der Garten für Wohnungseigentümer und Familien ohne eigenen Garten, die sich einen privaten Freizeitbereich wünschen, ohne ein großes Grundstück bewirtschaften zu müssen.

Das Grundstück ist im amtlichen Liegenschaftskataster als Gartenland erfasst. Es handelt sich nicht um Bauland.

Das Grundstück befindet sich in einem seit Jahrzehnten gewachsenen Gartengebiet, in dessen unmittelbarer Umgebung zahlreiche weitere Grundstücke ebenfalls als private Gärten genutzt werden.

Auch das angebotene Grundstück wird seit Jahrzehnten als Garten genutzt und ist seit über 30 Jahren vollständig eingefriedet. Nach Kenntnis des Eigentümers wurde die bestehende Gartennutzung einschließlich der Einfriedung bislang behördlich nicht beanstandet.

Das Grundstück ist im amtlichen Liegenschaftskataster ausdrücklich als Gartenland erfasst. Es handelt sich nicht um Bauland.

Ein öffentlicher Strom- oder Wasseranschluss ist nicht vorhanden. Zur Bewässerung stehen Regentonnen zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei für den Käufer.

Kaufpreis: 56.500 € VB. Besichtigungen nach Vereinbarung.

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