Büro/Praxisfläche ca. 100 qm in Bad Soden kernsaniert, Bahnhofnähe, bis zu 4 KFZ Stellpl.

65812 Bad Soden am Taunus, Königsteiner Strasse 48

Kaltmiete
1.850 €
Gesamtfläche (ca.)
100,00 m²
Objektart
Bürohaus

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.850,00 € / Monat
Nebenkosten
260,00 € / Monat
Kaution
5.500,00 €
Gesamtfläche
100,00 m²
Bürofläche
100,00 m²
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.02.2026
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8874259
Anbieter-Objekt-Nr.
416644
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
69 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
63 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Bahnhofsnähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, Supermärkte (Tegut, Lidl, Nahkauf), ein Reformhaus, ein Orthopädiefachgeschäft, sowie weitere Geschäfte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Königsteiner Strasse 48
65812 Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung

Kernsanierte Büro-/Praxisfläche mit 4 Zimmern im 6. OG mit Skylineblick eines Hauses mit Büro-, Praxis- und Wohnflächen mit Aufzug.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kernsanierte Fläche: Elektrik komplett erneuert, neues Bad mit Dusche/WC, auf Wunsch Gäste WC, Küche mit neuer Einbauküchenzeile (Platz in Küche für Sitzgelegenheit), neue Bodenbeläge, neue Türen und Türzargen, zwei Balkone, hinterer Balkon mit Skylineblick, kleine Lagerfläche im Keller, auf Wunsch bis zu 4 KFZ Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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