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63619 Bad Orb
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lage: Diese exquisite Eigentumswohnung mit optimaler Lage in Bad Orb besticht durch ihre Nähe zur Altstadt, dem Kurpark, der Saline und der Therme. Die Umgebung ermöglicht ein komfortables und bequemes Wohnen inmitten der Annehmlichkeiten der Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Gepflegtes neues Mehrfamilienhaus mit Lift Verfügbarkeit: Diese einzigartige Wohngelegenheit wird ab Oktober oder November 2024 frei. Ein Aufschub lohnt sich hier nicht, da Angebote dieser Qualität selten sind. Zusätzliche Informationen: Für weitere Informationen zu allen Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung persönlich zu überzeugen. Ideal für Senioren; überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Ausstattung: Die top gepflegte Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie einen großzügigen, überdachten Balkon, der von der Morgensonne begrüßt wird. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung ohne Stufen zugänglich und bietet somit eine bequeme Wohnsituation. Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich entweder in der Tiefgarage oder direkt vor dem Haus. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellplatz in der Garage zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum. Besonderheiten: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Die Wände sind mit Glasfasertapete in weiß versehen, die Decken mit Malervlies tapeziert und ebenfalls weiß gestrichen. Weiße Türen verleihen dem Raum ein modernes Flair. Der Bodenbelag in Holzoptik als PET-Designboden bietet eine angenehme und fußwarme Atmosphäre. Das Badezimmer beeindruckt mit extra großen Fliesen und einer modernen Glas-Duschabtrennung. Teilweise sind Insektenschutzgitter an Fenstern oder Balkontüren vorhanden. Eine hochwertige Gardinenanlage bleibt sinnvollerweise in der Wohnung. Des Weiteren sind das klimatisierte Schlaf- und Wohnzimmer, ein eleganter schreinergefertigter Garderobenschrank sowie eine durchdacht montierte Elektrik mit Netzwerkkabeln und schnellem Internet erwähnenswert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Technische Details: Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch ein Blockheizkraftwerk betrieben wird. Ein Hausmeisterdienst entlastet die Bewohner von Hausordnungsdiensten. Ein Gemeinschaftswaschraum steht zur Verfügung. Der Waschraum und die Tiefgarage sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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