AS-Immobilien.com +++Willkommen im Paradis: Neubau-Penthouse mit Tiefgarage und Lift +++
63619 Bad Orb
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Willkommen im Paradies 'In der kleinen Hasel' - eine einzigartige Gelegenheit, sich inmitten der Natur niederzulassen und den Komfort einer exklusiven Penthousewohnung zu genießen. Die Lage im idyllischen Haseltal bietet eine perfekte Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Hier erwartet Sie ein wahres Paradies für Mensch und Natur, mit malerischen Wanderwegen und dem neu zertifizierten 'Premium Biketrail-Flowtrail'. Das Haseltal, ein beliebtes Ausflugsziel, wird von einem Weg entlang der 'Hasel' durchzogen, der vom Alten Bahnhof bis zum malerischen Jagdhaus Haselruhe führt. Das Jagdhaus, 1907 von Walther von Rath erbaut, präsentiert sich vor einer bezaubernden Kulisse und bezeugt die historische Bedeutung dieses Ortes. Die Umgebung lädt zu Erkundungen ein, sei es am Haselweiher oder an einer der 3 Kneipp-Anlagen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Im neuen Gebäudekomplex entstehen lediglich 10 exklusive Wohnungen. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr, und die Bauzeit beträgt etwa 14 Monate. Referenzobjekte in Bad Orb stehen zur Besichtigung bereit, um Ihnen einen Eindruck von der Qualität und Ausstattung zu vermitteln. Gerne laden wir Sie ein, mehr über dieses spannende Projekt zu erfahren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin in unserem Büro oder direkt am Baugrundstück, um sich selbst zu überzeugen.
Ausstattung
Die Penthousewohnung, gelegen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage von Bad Orb. Die großzügige Wohnung in der oberen Etage verfügt über 4 Zimmer, einen offenen Küchenbereich, 2 Bäder, einen Abstellraum und eine herrliche Dachterrasse mit 18 m², ausgerichtet nach Südwesten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage sowie von der Haustüre aus erreichbar. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, wobei die Kosten für einen Garagenplatz separat berechnet werden. Für diese Wohnung sind bereits 2 Garagenplätze vorgemerkt, jeweils mit eigenem Stromanschluss. Zusätzlich gibt es Gemeinschafts-Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Energieeffizienz der Wohnung wird durch einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 23,2 kWh und der Klasse A+ belegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe/Strom, und das Baujahr ist 2024. Dieses exklusive Wohnprojekt verspricht nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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