AS-Immobilien.com +++ Penthouse mit Blick in alle Himmelsrichtungen und 2 Garagen +++
63619 Bad Orb
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
in praktischer Stadtlage Die Lage ist so praktisch, dass Sie von hier die Innenstadt/Altstadt, sämtlichen Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Busbahnhof oder für 'Notfälle' auch eine Tankstelle auf ebenem Weg in wenigen Gehminuten erreichen. Auch verkehrstechnisch prima gelegen, von hier sind Sie ohne Ampel schnell Richtung Autobahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wurde im Jahr 1978 auf ein bestehendes Gebäude (Bj. 1970) aufgebaut. Hier wohnt niemand über Ihnen! Im Hause befinden sich insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnlage ist super praktisch. In wenigen Minuten sind Sie von hier in der Innenstadt/Altstadt, sämtlichen Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Busbahnhof oder für 'Notfälle' auch eine Tankstelle auf ebenem Weg in wenigen Gehminuten erreichen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die alltäglichen Dinge und Aufgaben wie die regelmäßige Hausreinigung, Grundstückspflege, Winterdienst und Mülltonnendienst. Hier wohnt niemand über Ihnen! 3-4 Zimmer, Küche, Bad, heller Tageslichtflur, Hauswirtschaftsraum auf der Etage und einen großen, sonnigen Balkon mit fast 40 m²!
Ausstattung
Sie haben die obere Wohnetage mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche ganz für sich alleine; diese Wohnung bietet Ihnen 3-4 Zimmer, offener Küchenbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine helle Diele und einen herrlich, sehr großen Balkon zur Südwestseite mit Sonne bis zum späten Abend. Das Raumprogramm bietet: offener Wohn- und Essbereich mit ca. 37 qm, Küche ca. 9 qm, Büro ca. 11 qm. Schlafen ca. 19 qm, Gäste ca. 14 qm, Bad ca. 7 qm. Hauswirtschaftsraum ca. 4 qm. Der große, überdachte Balkon mit über 40 qm ist einfach grandios! Sonniger Balkon nach Südwesten ! Im 3. Geschoss gelegen, sind Sie hier oben alleine. Aufzug ist nicht vorhanden. Das Treppenhaus ist hell und gut zu begehen. Die Fenster sind in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet. 2 Garagen sind hier für diese Wohnung reserviert. Eine massive Einzelgarage direkt am Haus und ein Platz in der modernen Tiefgarage. WICHTIGES in KÜRZE: Energiebedarfsausweis: 101,3 kWh. D. Gas. Baujahr Wärmebereiter 2013. Kaufpreis: Wohnung Eu 298.000,00. Kaufpreis je Garage: Eu 18.000,00. - Kein Lift Die Wohnung können Sie nach Ihren Wünschen renovieren. Der Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgaragen und Garagenplatz in der Tiefgarage beträgt somit: Eu 334.000,00 jeweils zuzüglich 1,785% Käufer-Maklergebühr. Hier oben möchte ich wohnen . Ca. 144 m² auf einer Ebene und zu Fuss schnell in der Innenstadt Bad Orb Vereinbaren Sie einen Termin im Büro oder vor Ort am Grundstück. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit von Wohnung und Garagen anbieten zu können. Übernahme und Bezug der Wohnung nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gerne stimmen wir einen gemeinsamen Termin ab. Wann passt es Ihnen? Sprechen wir darüber!
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 / am Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER 1,785 % und vom VERKÄUFER 1,785 % zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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