AS-Immobilien.com +++ Projektierter Neubau mit Tiefgarage , Aufzug und kleinem Gärtchen +++
63619 Bad Orb
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum waldreichen Haseltal macht die Wohnung besonders attraktiv für Naturfreunde, Wanderer, Jogger und Hundefreunde. Gleichzeitig profitieren Sie von der Annehmlichkeit, alle großen Einkaufsmärkte in Bad Orb auf fast ebenem Weg zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause: Ein exklusives Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage nahe dem begehrten 'Haseltal' in Bad Orb erwartet Sie. Dieses modern gestaltete Gebäude mit Tiefgarage und Aufzug bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität. Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 2-3 Zimmer und verfügt über einen großzügigen Küchenbereich, ein stilvolles Bad, einen praktischen Abstellraum sowie eine einladende Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss ist sowohl praktisch als auch gemütlich gestaltet. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein flexibel nutzbarer separater Raum zur Verfügung. Planänderungen und individuelle Wünsche können derzeit noch berücksichtigt werden, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die kurze Bauzeit von 13 Monaten garantiert Ihnen einen zeitnahen Einzugstermin. Die Bauweise und Ausführung des Projekts können Ihnen gerne vorgestellt werden, und zahlreiche Referenzobjekte in Bad Orb stehen zur Verfügung. Das Objekt in der Frankfurter Str. 4a wird derzeit fertiggestellt, und in der Nähe befinden sich weitere Referenzobjekte wie das Haus Burgblick in der Burgstr. 26 und das Haus Berliner Str. 16, die Ihnen Herr Schmitt gerne präsentiert. Die energieeffiziente Bauweise wird durch einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 17,5 kWh und der Klasse A+ bestätigt. Der Strom-Mix und eine Wärmepumpe tragen dazu bei, dass die Wohnung nachhaltig und umweltfreundlich beheizt wird. Das Baujahr des Gebäudes ist 2024. Für Ihr Fahrzeug steht ein reservierter Garagenplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der für 19.900,- erworben werden kann. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann ebenfalls erworben werden. Die Tiefgarage bietet zudem einen großzügigen Fahrradabstellplatz für alle Bewohner. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, Teil eines kleinen Wohnkomplexes mit nur 10 Einheiten zu werden und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in Bad Orb. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um weitere Details zu besprechen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnprojekts persönlich zu erleben.
Sonstige Angaben
Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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