AS-Immobilien.com +++ Grundbuch statt Sparbuch ... ideal für den Kapitalanleger!! +++
63619 Bad Orb
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnlage ist aufgrund der ebenen und verkehrsgünstigen Umgebung sehr beliebt. Vor allem für Bewohner ohne Auto oder den Radfahrer, ist die Lage ideal. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) und der Busbahnhof befinde sich nur wenige Gehminuten auf ebenem Weg vom Haus entfernt. Auch zur Altstadt mit Fussgängerzone sind es nur wenige 5 Gehminuten. Balkone und Garten zur Südseite bringen viel Licht in die Wohnungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Grundbuch statt Sparbuch ... ideal für den Kapitalanleger Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler und praktischer Wohnlage von Bad Orb bietet 5 vermietete Wohnungen und somit vom ersten Tag an feste Mieteinnahmen.
Ausstattung
Kellergeschoss: Apartment mit ca. 48 m² Wohnfläche. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss Nutzflächen, Waschraum und Heizung. Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit 66 m² Wohnfläche. Wohnung und der großzügige Balkon wurde in den letzten Jahren saniert, Tageslichtbad. Apartment mit 32 m² Wohnfläche, Wohnung und Balkon in den letzten Jahren saniert. Einbau-Küchenzeile gehört dazu. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung mit 66 m² Wohnfläche. Wohnung und der großzügige Balkon wurden in den letzten Jahren saniert. Tageslichtbad. Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dachboden: Nebenräume, Trockenräume. Wohnfläche insgesamt 242 m². Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Gerne sagen wir Ihnen mehr zu den aktuellen Konditionen. Im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert und viel investiert. Sanierungen von Wohnungen, Dämmung obere Geschossdecke, Sanierung der Balkone, Abwasserleitungen erneuert, Gemeinschafts- TV-SAT Anlage, Gas-Zentralheizung, Wärmebereiter aus dem Jahr 2006 und weitere Maßnahmen ergänzen die Renovierungsarbeiten der letzten Jahre. Ein PKW-Platz direkt vor der Haustüre, gemütlicher Gartenbereich hinter dem Haus, direkter Zugang vom Garten in den Kellerbereich. Hier finden Sie viel Wohnfläche auf kleinem Grundstück mit 281 m². Das ideale Flächenverhältnis für den Kapitalanleger, wenn es um die steuerliche Abschreibung geht. Hier bekommen Sie sofort ab Übernahme die Mieteinnahmen von vier Wohnungen; das lässt sich gut rechnen. Gerne sagen wir Ihnen mehr; eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Energieausweis: Wird derzeit erstellt. Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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