Eigennutzung oder Vermietung, beides ist hier möglich! 2-FH mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in sonniger Wohnlage in der Ortsmitte, etwas zurück versetzt von der Ortsstraße , in Bad König/Nieder-Kinzig. Eine Bushaltestelle für den Schulbus und den ÖPNV befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte gibt es im ca. 3 km entfernten Bad König. Der örtliche Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Gute Verkehrsanbindung in Richtung Dieburg/Frankfurt über die B45 ab Bad König und Richtung Brensbach/Darmstadt über die B38. Bahnanschluss an die Odenwaldbahn in Bad König (5 Min. mit dem PKW.).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für die Großfamilie! Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, voll unterkellertes 2-Familienhaus plus nachträglich ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1964. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 95 m² Wfl. verteilt auf 3 Zimmer Küche und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich ca. 60 m² Nfl. die nachträglich zu Wohnraum ausgebaut wurden. Im Kellergeschoss befinden sich ca. 75 m² Nfl. mit Keller- und Technikräumen sowie weiteren Räumen (Nutzfläche) die wohnraumähnlich ausgebaut sind. Die beiden Hauptwohnungen im EG und OG sowie die Räume (kl. Appartement) im Kellergeschoss wurden in den letzten Jahren von den Eigentümern umfangreich modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Das Dachgeschoss befindet sich im Zustand der 60/70er Jahre. Das Objekt verfügt über einen großen, gepflasterten Hof mit 6 PKW-Stellplätzen und ein kleines Nebengebäude als Abstell- und Freizeitraum.
Das Objekt wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, eine große Wohnung steht bereits leer. Die Übergabe kann komplett frei übergeben werden.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit kleinem Garten, großem Hof und KFZ-Stellplätzen.

- Kunststofffenster, überwiegend 2-fachverglast aus 1998 und 2002 + einige neuwertige 3-
fachverglaste Fenster aus 2024
- Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus 2015.
- neue Öl-Tanks aus 2015
- neue Bäder in den beiden Hauptwohnungen im EG und OG sowie einem Duschbad im UG
- überwiegend moderne Laminatböden
- 2 moderne Einbauküchen im EG und UG im Kaufpreis enthalten