Ein- bis Zweifamilienhaus am Ortsrand von Bad Karlshafen

34385 Bad Karlshafen

Kaufpreis
139.500 €
Wohnfläche (ca.)
151,41 m²
Zimmer
8
Grundstück
485,00 m²

Kontaktdaten

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Ansprechpartner

Marc Rene Müller
Töpfermarkt 2
34369 Hofgeismar

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
139.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
485,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8669195
Anbieter-Objekt-Nr.
ZH-1056
Garage
Stellplatz

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-05-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
184,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller im Jahre 1961 errichtet. Das Objekt wurde fortwährend von den Eigentümern modernisiert und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Erhaltungszustand.

Das Objekt bietet Ihnen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als 2-Familienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit kleiner Terrasse zur Verfügung. Das Wohnzimmer wurde zusätzlich mit einem Pelletofen ausgestattet, der die Ebene mit einer behaglichen Wärme versorgt. Die Einheit im Obergeschoss ist grundrissgleich aufgebaut und wie folgt aktuell genutzt. Auf der Ebene stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, ein Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze und ein kleiner Vorgarten an der Terrasse. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks befindet sich der Garten auf Höhe der Kellerebene. Eine Rasenfläche mit Obstbaumbestand, Gewächshaus und eine Garage im Haus runden das Angebot stimmig ab.

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