Sonniger Rückzugsort in Bad Homburg – Kleine Souterrain-Wohnung mit besonderem Flair

61348 Bad Homburg v. d. Höhe, Immanuel-Kant-Straße 12 B

Kaltmiete
855,00 €
Wohnfläche (ca.)
51,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Ansprechpartner

Miriam Cannon
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
855,00 € / Monat
Warmmiete
1.102,95 € / Monat
Nebenkosten pro m²
247,95 € / Monat
Mietpreis pro m²
15,00 € / Monat
Kaution
2.565,00 €
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7162403
Anbieter-Objekt-Nr.
5351-001023
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-11-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
174,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah. Zur Fußgängerzone Bad Homburgs, mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur wenige Gehminuten. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof sind nicht weit entfernt.
Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt mit der S5 nur ca. 20 Minuten und mit dem PKW sind sie schnell auf der A661.

Bad Homburg:
Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.

Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.

Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.

Objektadresse

Immanuel-Kant-Straße 12 B
61348 Bad Homburg v. d. Höhe

Objektbeschreibung

Ihr persönlicher Rückzugsort – 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse sowie eigenem Zu- und Eingang – ab 01.05.2025

Sie sind beruflich viel unterwegs und möchten nach einem langen Tag einfach ankommen? Diese in 2017 hochwertig grundsanierte und 2025 renovierte Souterrainwohnung mit ca. 51 m² bietet alles, was Sie brauchen: Ruhe, Privatsphäre und Komfort.

Über einen separaten Eingang betreten Sie Ihre Wohnung. Ein praktischer Vorraum nimmt Sie in Empfang.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für den Einpersonenhaushalt konzipiert und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die das Einziehen besonders leicht macht. Auf Wunsch kann die Wohnung teil- oder vollmöbliert (bis auf das Bett) angeboten werden.

Das Bad wird von einem kleinen Schlafzimmer aus betreten und ist ausgestattet mit Dusche, WC, Lichtschacht samt automatischer Entlüftung und Waschmaschine.

Das große Wohn-, und Ess- und Arbeitszimmer bietet eine Flügeltüre auf die Terrasse.

Ein echtes Highlight: die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², auf der Sie entspannt den Feierabend in der Natur genießen können. Und das alles absolut ruhig und fernab von Straßenlärm.

Optional steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach an.

Ihr neues Zuhause wartet – unkompliziert, gepflegt und wie gemacht für Vielreisende mit Anspruch. Interessiert? Nutzen Sie unser Kontaktformular für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- ca. 51 m² Wohnfläche
- Souterrain
- Terrasse
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit Dusche und WC
- Fliesenboden
- Vinyl
- Zentralheizung
- wenn gewünscht Stellplatz Anmietung vor dem Haus möglich für 50 EUR
- Mietbeginn ab sofort

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Miriam Cannon
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.