Bad Homburg-Gonzenheim: Wohnen in der Kurstadt Bad Homburg

61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Kaufpreis
260.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
66,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Ansprechpartner

Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
260.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.714,29 € / m²
Hausgeld
356,40 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,50 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7185399
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-006412
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984

Lagebeschreibung

Bad Homburg-Gonzenheim liegt ideal zwischen der Innenstadt von Bad Homburg und dem Stadtteil Ober-Eschbach. Dank des sehr gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist der Stadtteil bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 endet in Gonzenheim und bietet eine direkte Verbindung bis zum Frankfurter Südbahnhof – eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum ist somit gewährleistet. Mit dem Auto gelangt man über die Pappelallee zügig auf die A5.

Eine beliebte Freizeitmöglichkeit bietet das ganzjährig geöffnete Seedammbad – ein Familienbad mit vielseitigem Angebot. Direkt gegenüber lädt die Taunus Therme zur Entspannung und Erholung ein – ideal, um dem Alltagsstress zu entkommen.

Für Familien bietet Gonzenheim verschiedene Betreuungsangebote, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie die renommierte Maria-Ward-Schule.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Bad Homburg-Gonzenheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1980er-Jahren. Derzeit sind die beiden Wohneinheiten auf dieser Etage zusammengelegt, sodass die Möglichkeit besteht, die angebotene Wohnung entweder einzeln oder gemeinsam mit der benachbarten Einheit zu erwerben – ganz nach Ihrem Wunsch.

Die Wohnung überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern, die jeweils Zugang zur einladenden Loggia bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sorgt für praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Garage rundet dieses Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Loggia
- viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterfronten
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum und Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz in der Garage
- gepflegte Anlage

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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