CALEO ¦ Gonzenheim ¦ 329 - 693 m² ¦ ab EUR 17,00€/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Gonzenheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Bad Homburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnanschlüsse A661 und A5 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine bequeme Anfahrt mit dem Auto gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Gonzenheim bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und Dienstleistern gerecht wird. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Auch diverse Dienstleister, Banken und Postämter sind in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Gonzenheim ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün. Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Pausen ein. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen, wie das Kurhaus und das Theater in Bad Homburg, in wenigen Minuten erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Bad Homburg Gonzenheim überzeugt durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen, eine umfassende Infrastruktur sowie eine angenehme Umgebung. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Arbeitsumgebung Wert legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Lage zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das moderne Bürogebäude ist erstklassiger gelegen mit zeitgemäßem Design, das durch seine herausragende Anpassungsfähigkeit für neue Mieter beeindruckt. Der repräsentative Komplex besteht aus drei Baukörpern mit Verbindungen, wobei bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete und großzügige Umgebung schaffen. Alle Bürostrukturen lassen sich optimal präsentieren, und dank unterschiedlicher Eingänge besteht die Option für eine individuelle "House-in-House"-Lösung mit eigenem Empfangsbereich im Erdgeschoss.

Bad Homburg vor der Höhe, eine Stadt mit exzellentem Ruf, ist bestens in das überregionale Verkehrsnetz integriert. Dies wird durch die S-Bahn sowie die direkte Anbindung an zwei Auffahrten zur A661 und weiterführend zur A5 (Bad Homburger Kreuz) ermöglicht. Als Mittelzentrum beherbergt die Stadt eine Vielzahl nationaler und internationaler Unternehmen, darunter das DAX-notierte Unternehmen Fresenius SE & Co. KGaA. Die Schwerpunkte der Branchen liegen in der Gesundheitswirtschaft sowie in den Bereichen Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.

- Streben nach DGNB-Gold-Zertifizierung
- Hohlraum-Doppelboden
- Breitband-Telekommunikation: 100 MBit, Glasfasernetzanschluss Colt 1 Gbit
- Elektrische Außenjalousien in allen Obergeschossen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Umluftkühlung in Konferenzbereichen, Serverraumkühlung
- Tiefgarage mit über 160 Parkplätzen
- Barrierefreies WC im Erdgeschoss
- Deckentraglast von 500 kg/m²

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.