Reihenendhaus mit zwei Garagen und ebengehaltenem Garten am Johannesberg #Virtueller Rundgang#.

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bad Hersfelder Stadtteil Johannesberg. Die ruhige und grüne Umgebung überzeugt mit einem hohen Wohnwert – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, die mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Johannesberg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter gut ausgebaute Spazier- und Radwege.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 1972 massiv errichtete Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 117,85 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder – eines als innenliegendes Wannenbad, das andere als Tageslichtbad mit Dusche.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen harmonischen Übergang in den liebevoll angelegten, ebenen Garten mit Baumbestand bietet – ein wahres Paradies für Gartenfreunde und kleine Familien. Das 756 m² große Grundstück bietet zudem hervorragende Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Das Haus präsentiert sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet engagierten Erwerbern die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein ganz individuelles Wohnambiente zu schaffen. Es sind punktuell Feuchtestellen vorhanden, die bei einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollten – eine ideale Gelegenheit, um das Potenzial dieses charmanten Hauses voll auszuschöpfen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren.

Die Immobilie ist umfangreich ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein separates Gerätehaus sowie ein zusätzlicher Gartenabstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Für Erholung und Entspannung steht Ihnen eine eigene Sauna zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung (Baujahr 1991), ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Flachdach entspricht dem damaligen Baustandard. Die Fenster, aus dem Herstellungsjahr, sind überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung und verfügen teils über manuell, teils über elektrisch bedienbare Außenjalousien.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer geschmackvollen Mischung aus Parkett, Laminat und Teppich. Eine gepflegte Einbauküche sowie festverbaute Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktische Lösungen für den Alltag.