Ein Haus mit Drei Gesichtern

64832 Babenhausen, Schmiedestraße 2a

Kaufpreis
495.000 € (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche (ca.)
141,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
160,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr Hermann Braunsberg
Rombacher Hütte 18
44795 Bochum

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
495.000,00 €
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
beheizbare Fläche
141,00 m²
Grundstücksgröße
160,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H9058499
Balkon
Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Massivhaus
Einbauküche
unmöbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC
Garage
TV-Kabelanschluß
Objektzustand: modernisiert
Objektzustand: gepflegt
Objektzustand: vollständig saniert
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.09.2020
gütig bis
16.09.2030
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
90,29 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90,29 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 40,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,8 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,6 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,5 km

Lagebeschreibung

Hergershausen ist der größte der fünf Babenhausener Stadtteile und liegt an der Gersprenz, dort wo die ersten Ausläufer des nördlichen Odenwalds beginnen. Das Ortsbild ist bis heute geprägt von giebelständigen Fachwerkhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert — ein Dorfkern, der seine Geschichte nicht verstecken muss. Schon in der Bronzezeit war die Gegend besiedelt, belegt durch einen Grabhügel auf dem Haugsahl-Feld westlich des Ortes.

Was das Dorf aber vor allem ausmacht, ist sein Vereinsleben. Die Feuerwehr, der Sportverein Kickers mit rund 350 Mitgliedern (davon 100 Jugendliche), der Schützenverein mit eigenem Schießstand und Vereinsgaststätte, der Turnverein von 1896 und der Gesangverein Liederkranz von 1891 – Hergershausen ist ein Ort, an dem man sich noch kennt und gemeinsam feiert. Höhepunkt im Jahr ist die Kerb: Traditionell ziehen alle Vereine und Gruppen gemeinsam im Umzug durchs Dorf, bevor in der Bürgerhalle gefeiert wird. Organisiert wird sie im Wechsel von Turn- und Sportverein – und weit über die Ortsgrenzen hinaus gilt sie als eine der Kerben, für die man in der Region extra anreist.

Und trotz all der Geselligkeit bleibt Hergershausen im Alltag ruhig und familienfreundlich: Die Bachwiesenschule bietet als Grundschule vor Ort eine verlässliche Nachmittagsbetreuung, direkt daneben entsteht die neue Kita Hergershausen mit Ganztagsbetreuung. Dazu kurze Wege, viel Grün drumherum, und dennoch nur wenige Minuten bis zum Bahnhof, zur nächsten Autobahnauffahrt oder mit der Bahn nach Frankfurt.

Objektadresse

Schmiedestraße 2a
64832 Babenhausen

Dokumente zum Objekt

Objektbeschreibung

Vom Erdgeschoss mit eigenem Bad über zwei helle Etagen bis hinauf ins offene Dachgeschoss — dieses Haus in Hergershausen verbindet klassische Grundrisse mit frisch sanierten Details. Fassade und Balkone wurden neu saniert, innen zeigt sich das Haus modern und gepflegt. Auf den folgenden Seiten ein Rundgang durch die wichtigsten Räume.
Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich auf großzügige 32 Quadratmeter — mit Deckenhöhen von bis zu vier Metern und viel Tageslicht durch die Fenster unterm First. Ein Raum, der Weite schafft, ohne die Gemütlichkeit zu verlieren.

Ausstattung

Es gibt 2 Einbauküchen

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

von privat

Herr Hermann Braunsberg
Rombacher Hütte 18
44795 Bochum

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.