Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) in Babenhausen

64832 Babenhausen

Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche (ca.)
156,00 m²
Zimmer
6.5
Grundstück
433,00 m²

Kontaktdaten

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Ansprechpartner

Tim Wachtel
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
433,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8717983
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003430
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
276,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Lagebeschreibung

Babenhausen hat ca. 16.000 Einwohner und ist geprägt durch die mittelalterliche Altstadt. Die restaurierten Fachwerkhäuser, sowie Schloss und Stadtmauern schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstätten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger familienfreundlicher

Lage von Babenhausen.



Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Vollgeschossen und einem begehbaren Dachboden viel Platz für individuelle Wohnideen.



Erdgeschoss mit Diele/Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gästezimmer.



Obergeschoss mit Badezimmer, WC, Flur, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Büro



Nutz- und Lagerflächen befinden sich im Keller- und Dachgeschoss.



Das Objekt überzeugt durch seine Raumstruktur, Helligkeit und vielseitige Nutzbarkeit- ein echtes Haus mit Zukunft!



Eine geräumige Garage direkt am Haus sowie der weitläufige Garten mit viel Platz

für Kinder, Hobbygärtner oder Entspannung im Grünen runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Massivbauweise mit 24cm Außenwand aus 1972



Elektroinstallation aus dem Baujahr



Gas Brennwerttherme aus 2005



Garage mit Zugang zum Garten



Garten in Südwest-Ausrichtung

Sonstige Angaben

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Frankfurter Straße 7-9
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