Einfamilienhaus in Babenhausen

64832 Babenhausen

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche (ca.)
87,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
671,00 m²

Kontaktdaten

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Tim Wachtel
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
671,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8688541
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003267
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
588,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Babenhausen, etwa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Familien und Personen, die nach einer entspannten Umgebung suchen. Das Objekt liegt etwa 800 m östlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt garantieren eine gute Erreichbarkeit. In der Nähe des Objekts finden sich zudem verschiedene Freizeitangebote wie ein Schwimmbad, Parks und Fitnessstudios, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage in Babenhausen (sanierungsbedürftig).

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Garderobe, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Dachboden.

Erdgeschoss: 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zum Garten, Tageslichtbad, Flur und Garderobe.

Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad.

Das Haus steht in einem großen Garten und bietet bis zu zwei Stellplätze sowie gepflasterte Wege. Durch die Fenster hat man einen schönen Blick ins Grüne, und der Garten sorgt für viel Privatsphäre.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Lagerfläche.

Ausstattung

- Massivbauweise mit 24cm Außenwand aus 1953

- Öl Zentralheizung aus 1987

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung

- großes Grundstück

- Wohnhaus voll unterkellert

Sonstige Angaben

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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

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Frankfurter Straße 7-9
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