Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Bromskirchen

Bromskirchen ist eine charmante, naturnahe Ortschaft mit rund 2.000 Einwohnern und gehört seit 2023 zur Gemeinde Allendorf (Eder). Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Rothaargebirge, verbindet der Ort Ruhe, Natur und eine solide Grundversorgung für den Alltag. Für Familien besonders attraktiv: In Bromskirchen selbst befindet sich eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab dem Kleinkindalter bis zum Schuleintritt. Zudem gibt es eine eigene Grundschule direkt im Ort, sodass kurze Wege für die jüngsten Bewohner garantiert sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzend profitieren Sie von der Nähe zu umliegenden Städten wie Allendorf (Eder), Frankenberg oder Winterberg, die ein erweitertes Angebot an Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die Bromskirchen seinen unverwechselbaren, historischen Charme verleihen. Ruhige Straßen, viel Grün und die direkte Nähe zur Natur laden zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein aktives Dorfleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und eine enge Gemeinschaft runden das Gesamtbild ab und machen Bromskirchen zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Grundversorgung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Eckdaten:

- Baujahr 1994
- Bauweise Holzständerwerk
- voll unterkellert
- 831m² Grundstück
- ca. 163 m² Wohnfläche
- wesentlicher Energieträger: Öl (1994)
- PV-Anlage (9 KWp) Mietvertrag Viessmann
- Garage und Carport

Das Haus:

Diese im Jahr 1994 solide erbaute Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohngefühl. Auf rund 163 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine bereits installierte PV-Anlage machen dieses Objekt sowohl komfortabel als auch zukunftsorientiert. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinen mehreren Ebenen – ideal für entspannte Stunden im Freien, individuelle Gestaltungsideen oder als Spielparadies für Kinder. Zusätzlichen Stauraum bieten das ausgebaute Kellergeschoss, der Spitzboden sowie die vorhandene Garage und das Carport. Besonders interessant: Durch die flexible Aufteilung besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten umzubauen – perfekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung frei übergeben werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse E, 159,0 kwH

Keine Provision für den Käufer

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 163 m2 Wohnfläche auf drei Etagen
- Baujahr 1994, Holzständerwerk
- Photovoltaikanlage (PV) für nachhaltige Energiegewinnung (Mietvertrag 20 Jahre)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Moderne Badezimmer (EG mit ebenerdiger Dusche, OG & KG mit Badewanne)
- Drei bis vier Schlafzimmer + zusätzliche flexible Räume (z. B. Homeoffice)
- Ausgebautes Kellergeschoss mit Potenzial zur Einliegerwohnung (2- ZKB)
- Zweiter Kamin im Kellergeschoss
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum nutzbar
- Garage und Carport vorhanden
- Liebevoll angelegter Garten auf mehreren Ebenen
- Terrasse sowie überdachte Outdoor-Küche mit Gasgrill & Holzkohleofen
- Komplett eingezäuntes Grundstück – ideal für Familien mit Kindern oder Haustier

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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