Großes Zweifamilienhaus mit tollem Garten für die Familie!

35108 Allendorf/Eder

Kaufpreis
379.000 €
Wohnfläche (ca.)
260,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
961,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Ansprechpartner

Sarah Fischbach
Am Bahnhof 12-16
35216 Biedenkopf

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
961,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8653543
Anbieter-Objekt-Nr.
5099-100996
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
220,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967 Anbau 1999

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In Allendorf (Eder) bieten wir Ihnen diese schöne Immobilie zum Kauf an.
Ursprünglich in ca. 1969 gebaut, wurde das Objekt durch einen Anbau in ca. 1999 in seiner Wohnfläche erweitert.
Sie betreten die Immobilie ebenerdig und befinden sich im Eingangsbereich und Treppenhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Hauswirtschaftsraum (ehemals Küche), 2 Zimmern, der Küche, einem Gäste-WC, dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie dem angebauten, großen Wohn- und Esszimmer (ca. 47m²) mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für ein geselliges Beisammensein anbietet.
Eine Etage weiter oben, im Obergeschoss finden Sie eine Küche, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Anbau.
Die Rollläden im Haus sind bereits auf Elektrobetrieb umgerüstet und bieten Ihnen so einen hohen Komfort.

Das Haus ist zudem fast vollständig unterkellert (bis auf einen ca. 25m² großen Teil unter dem Anbau.
Hier finden Sie 5 große Kellerräume, ein WC sowie die Waschküche inkl. Heizungsanlage aus dem Jahre 2000.

Der große Garten ist ein wahres Paradies. Hier finden Sie viel ebene Fläche, die Platz für Schaukel, Pool & Co bietet, aber auch ein großes Nutzbeet für Hobbygärtner, eine Gartenhütte und einen Schuppen für Ihre Gartengeräte sind vorhanden.
Zur Gartenbewässerung befindet sich eine 7.000l Regenwasserzisterne im Vorgarten.

Zum Haus gehört außerdem noch eine Garage, die im hinteren Teil über einen zusätzlichen Lagerraum verfügt.
Ein nachträglich errichteter, großer Schuppen bietet viel Platz für flexible Nutzung.
Aktuell als Stellplatz für ein Boot, passt hier natürlich ein weiterer PKW, eine Werkstatt o.Ä. hinein.

Die große Dachfläche Richtung Süden bietet Ihnen tolle Möglichkeiten zur Errichtung einer Solaranlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Anbieter dieses Objekts

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Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Sarah Fischbach
Am Bahnhof 12-16
35216 Biedenkopf

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Alle Angaben ohne Gewähr.