Einfamilienhaus in Alheim-Oberellenbach

Die Gemeinde Alheim liegt ca. 6 km nordwestlich der Stadt Rotenburg. Sie setzt sich aus 10 Ortsteilen mit rund 5.200 Einwohnern zusammen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Baumbach. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 26 km entfernt. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind es etwa 24 km bzw. 20 km. Die Bundesstraße B83 verläuft direkt durch Alheim.Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 49 km, nach Fulda ca. 65 km und nach Eisenach ca. 60 km.

Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Cantus-Bahn mit Haltepunkt in Heinebach und Busverbindungen). In Alheim sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das herrliche Einfamilienhaus in Alheim-Oberellenbach aus dem Jahr 1974 verfügt über sieben Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 146 qm Wohnfläche, das Grundstück ist ca. 1.567 qm groß. Ein großer gepflegter Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine energiesparende Fußbodenheizung. Das Gesamtanwesen befindet sich in einem äußerst liebevoll gepflegten Zustand. Das Nachbarhaus steht ca. 10m entfernt, beide Häuser haben einen gemeinsamen Haus- und Kellereingang.

Das Haus verfügt über einen großen, einladenden Eingangsbereich. Durch die Diele haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Hier befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit der Küche/Speisekammer sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum.
Der Kachelofen (Grundofen) verleiht dem Erdgeschoß eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Ausblick in den herrlich angelegten Garten.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Bibliothek auf der Empore mit Zugang zur Loggia.
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut dort sind zwei Zimmer vorhanden, diese sind in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet.
Im Kellergeschoß befindet sich der Heizungskeller, ein Vorratsraum sowie eine Einliegerwohnung (mit Fußbodenheizung) mit separatem Eingang zum Objekt. Neben zwei Schlafzimmern, gibt es dort ein Bad mit Dusche, außerdem besteht die Möglichkeit eine kleine Küche einzubauen.
Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Kontakt: Mike Rimbach 06621 854724