ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN

Im Hamburger Stadtteil Groß Borstel, bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. ausgezeichnet durch eine gewachsene Wohnstruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Gewerbeimmobilie im begehrten Hamburger Stadtteil Groß Borstel bietet attraktive Perspektiven für Investoren und Eigennutzer. Derzeit wird das Objekt als Kneipe genutzt und verfügt über vielseitiges Entwicklungspotenzial. Laut Bebauungsplan „Groß Borstel 7“ befindet sich das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA II). Dadurch ist eine Aufstockung mit bis zu zwei Vollgeschossen grundsätzlich möglich, ebenso bleibt eine gewerbliche Nutzung zulässig. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf Wunsch kann für die bestehende Gewerbefläche ein solventer Mieter gestellt werden, wodurch sich eine attraktive, planbare Rendite ergibt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Aufstockung laut B-Plan möglich, WA II – bis zu 2 Vollgeschosse

- Gewerbe- und Wohnnutzung kombinierbar, Ca. 224 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

- auf Wunsch kann für die bestehende Gewerbefläche ein solventer Mieter gestellt werden

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