Gewerbegrundstück / Zossen-Wünsdorf / Top-Lage/ Privatverkauf-Provisionsfrei (nahe Bundeshauptstadt Berlin)

Berlin ist über die BAB-Auffahrten Rangsdorf oder Mittenwalde in ca. 40 min per Pkw erreichbar. Gleiches gilt für die Fahrt zum Flughafen Berlin-BER. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe auch Fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wünsdorf Waldstadt kann mit dem Bus angefahren werden. Der Bahnhof Zossen Neuhof entweder per Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Das Grundstück könnte aufgrund der Lage auch als Renditeobjekt im Rahmen einer gewerblichen Vermietung für den Erwerber interessant sein..

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zossen, zudem Schulen, Ärzte, Kitas, Restaurants usw... Seen und Wälder sind im näheren Umkreis vorhanden. Das Grundstück befindet sich direkt an der Bundesstraße B96 und zwischen 2 Seen. Ein Betriebssitz ist auch aufgrund der vergleichsweise sehr günstigen steuerlichen Hebesätze interessant. Zudem fand in der Region Zossen in den letzten Jahren eine rege Bautätigkeit statt, dadurch sind neue Betriebe und private Zuzüge aus Berlin oder dem Umland hinzugekommen. Aktuell hält die Bautätigkeit an und die Region erweitert sich ständig. Durch die gut befahrene Bundesstraße B96 und die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin und zum Flughafen Berlin-BER, ergeben sich weitere Standortvorteile für eine gewerbliche Nutzung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sofern der jeweilige Käufer ein Gewerbe auf dem Grundstück betreiben möchte, sollte dies am besten auch im Rahmen einer entsprechenden Bauvoranfrage erfragt werden, da jedes Projekt seine Besonderheiten hat. Damit auch in jedem Fall eine rechtssichere objektbezogene Auskunft erlangt wird. Zu früheren Zeiten wurde bereits ein Gewerbebetrieb auf dem angebotenen Grundstück betrieben. Somit wäre nach meiner Kenntnis eine gewerbliche Nutzung je nach Vorhaben möglich.
Unter anderem befindet sich auch ein Garagengebäude auf dem Grundstück. Das Gebäude ist teilunterkellert. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.

Das Grundstück ist über eine Seitenstr. befahrbar und hat eine Gesamtgröße von ca. 3.000 qm. Die Einfahrt ist durch zwei große Tore nutzbar. Somit können auch größere LKWs oder andere Nutzfahrzeuge bequem auf das Grundstück fahren und aufgrund der großen Fläche auch ohne Probleme wenden. Die Grundstücksfront im Bereich der Seitenstr. beträgt ca. 85 m. und im Bereich der Bundesstr B 96 nochmals ca. 16 m. (= ca. Angaben lt. mir vorliegender Skizze) Dies bedeutet eine gute Sichtbarkeit sowie weitere Optionen zur Werbung. Die in kurzer Distanz bestehende Bushaltestelle bietet einen weiteren Standortvorteil für einen neuen Gewerbebetrieb. Zudem eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnhöfe Wünsdorf Waldstadt und Neuhof sind schnell zu erreichen. Zuganbindungen nach Berlin bestehen regelmäßig. Beachten Sie auch die hier im Inserat angegebenen kurzen Entfernungen zu wichtigen Zielen. In Wünsdorf ist zudem eine freiwillige Feuerwehr stationiert.

Für weitere Details zum Angebot und für ein persönliches Gespräch bei einer Besichtigung, senden Sie mir bitte Ihre Nachricht.

Auf dem Grundstück befindet sich u.a. ein Garagengebäude eine weitere Bebauung bzw. Ergänzung, ist je nach Projekt möglich. Sollte jedoch mittels einer entsprechenden Bauvoranfrage für das jeweils geplante Projekt vorab erfragt werden, um eine entsprechende Rechtssicherheit bei der Planung zu erlangen. Bei Interesse würde ich mich über Ihre Nachricht freuen, ein Besichtigungstermin mit einem persönlichen Gespräch könnten wir ggf. kurzfristig vereinbaren.

Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück, mit Nebengebäude u.a. Baulichkeiten. Das Grundstück wird von mir Privat angeboten. Es wird also im Falle eines Verkaufs auch keine Maklerprovision erhoben. Alle Medien zu einer Erschließung liegen an und müssten nur noch auf das Grundstück gezogen werden. Für die Entwässerung müsste eine Sammelgrube errichtet werden, da die Str. noch nicht an eine öffentliche Entwässerung angeschlossen ist.

Das Grundstück besteht aus verschiedenen Flurstücken. Eine individuelle neue Teilung nach Vermessung wäre möglich, z. Bsp. wenn eine gemischte Nutzung oder der Verkauf eines Teils nach dem Erwerb in Erwägung gezogen wird. Die Kosten die für eine neue Teilung und Vermessung entstehen würden, gehen grundsätzlich in diesen Fällen zu Lasten des Erwerbers.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihres Namens mit einer aktuellen Rufnummer sowie Adresse beantworten werde. Anfragen von gewerblichen Wiederverkäufern für Immobilien oder Grundstücke, bzw. von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht. Es handelt sich hierbei um eine Verkaufsinformation zu dem Privatverkauf eines privaten Eigentümers, dadurch wird dem Käufer ein provisionsfreier Erwerb des Grundstücks ermöglicht.

Alle Angaben sind im Rahmen dieser privaten Annonce unverbindlich und ohne Gewähr, jeglicher Zwischenverkauf oder notwendige Änderungen bei Irrtum behalte ich mir ausdrücklich vor.
Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis, nach Erhalt Ihrer Nachricht werde ich mich kurzfristig bei Ihnen melden.