Baugrundstück für anspruchsvolle Bauherren mit Seeblick am Westufer des Motzener Sees

Die Lage des Grundstücks ist optimal mit unverbaubarem Blick auf den kristallklaren Motzener See. Über eine abgegrenzte, eingefriedete Gemeinschaftsfläche haben Sie direkten Zugang zum Wasser mit Badesteg, Bootsanleger, Grillplatz, Liegewiese und herrlichem Panoramablick über den gesamten See.
Im direktem Umfeld sind in den letzten Jahren moderne Ein- und Zweifamilienhäuser mit ansprechender Architektur entstanden, die dem ganzen Wohngebiet ein besonderes Maß an Exklusivität verleihen. Durch die Privatstraße wird das gesamte Wohngebiet erschlossen, ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für Zugangsbeschränkung Unbefugter. Die beleuchtete und auch für den Anlieferverkehr ausgebaute Privatstraße sowie der idyllische Uferbereich befinden sich auf einem gesonderten Flurstück, an dem Sie Miteigentümer werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit gesichertem Baurecht am Motzener See im Ortsteil Kallinchen, Landkreis Teltow-Fläming. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 850 m² und befindet sich in einem abgeschlossenen, sehr gepflegten Wohngebiet mit 14 Eigentümern, einer sog. "Gated Community". Zum Wohngebiet gehört eine Gemeinschaftsfläche, die auch den Uferbereich mit Liegewiese einschließt und den direkten Seezugang ermöglicht. Die Fläche am See kann ausschließlich von den Bewohnern der gated community genutzt werden. Das Baugrundstück kann nach den Regelungen des § 34 Baugesetzbuch mit einem geräumigen Einfamilienhaus bebaut werden. Alle Ver-und Entsorgungsanschlüsse liegen unmittelbar an der Grundstücksgrenze an. Auf dem Grundstück kann ein Einfamilienhaus mit max. 300 m² Wohnfläche errichtet werden. (GRZ 0,2 / GFZ 0,4)

Infrastruktur:
Kallinchen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Zossen mit ca. 500 Einwohnern und eindrucksvoller Geschichte, guter Infrastruktur, herrlicher Natur und zeitgemäßer Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 246 und B 96 mit Anschluss an die Autobahnen A 13 und A 10. Die südliche Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie nach ca. 25 km, den Flughafen BER in ca. 20 km. Kallinchen ist gut an den ÖPNV angebunden, die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 160 m.

Einkaufen/Arztpraxen:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Kallinchen in ca. 750 m Entfernung, für den größeren Familieneinkauf ist das Center in Zossen mit den Filialisten Kaufland, Deichmann, Apotheke, Getränkemarkt usw. zu empfehlen. Für die Kleinen gibt es verschiedene Kitas in Schöneiche, Zossen und Dabendorf, sowie die Grundschule in Töpchin in ca. 3,2 km Entfernung.
Auch die ärztliche Versorgung ist durch eine Praxis für innere Medizin und die Fontane-Klinik Motzen im näheren Umfeld sichergestellt.

Natur und Freizeit:
Das Naturparadies Kallinchen lädt Radfahrer, Wanderer und Wassersportler zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Grund dafür ist nicht nur der Motzener See, sondern auch die benachbarten, großen Waldgebiete sowie die weiter östlich gelegene Seenkette um Bestensee. Alle Seen haben eine ausgezeichnete Wasserqualität.
An der Motzener Straße befindet sich in ca. 200 m Entfernung ein Pferdehof, verschiedene Restaurants mit regionaler Küche, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Für Golfspieler ist der Golf-und Country Club Motzener See ein absolutes Highlight in ca. 3,4 km Entfernung.

Kurz gesagt: Kallinchen ist bei jeder Jahreszeit der ideale Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses herrliche Grundstück zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume.
Bitte senden Sie uns Ihr Kaufpreisangebot per Mail, wir stehen für Verhandlungen zur Verfügung und unterbreiten Ihnen Terminvorschläge zur Besichtigung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!