Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Zeuthens – im ruhigen und familienfreundlichen Bayrischen Viertel. Die Regensburger Straße 16 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und eine naturnahe Umgebung geprägt ist.

Die Nachbarschaft ist ruhig und grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Zeuthener See und weitläufige Waldgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig (16 Minuten) oder mit dem Fahrrad (7 Minuten) gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin – in ca. 35–40 Minuten sind Sie im Stadtzentrum. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene B179 oder die A113 schnell die Berliner Innenstadt oder den Flughafen BER.

Fazit:
Wohnen in der Regensburger Straße bedeutet: Ruhige Lage im Grünen, familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig eine schnelle Verbindung ins urbane Leben – ein Standort mit hoher Lebensqualität im südöstlichen Speckgürtel Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 676 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnideen, Hobby und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und 3,5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig praktisches Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über eine gut geschnittene Einbauküche mit Geschirrspüler, ein modernes Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Zusätzliche Ausstattung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Gartenhaus mit Vorraum sowie zwei weiteren Räumen – inklusive eines trockenen, alten Kohlekellers. Der Heuboden ist gedämmt und ebenfalls nutzbar. Eine Garage sowie ein weiteres Nebengelass mit zusätzlichen Räumen und Lagerflächen bieten reichlich Platz für Werkstatt, Hobby oder Abstellmöglichkeiten.

Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt – ein Plus für Energieeffizienz und Umweltbewusstsein.

Highlights auf einen Blick:

Großes, sonniges Grundstück mit Garten

Einbauküche mit Geschirrspüler

Solarunterstützung für Warmwasser

Garage & vielseitig nutzbares Nebengelass

Gedämmter Heuboden

Gartenhaus mit Kohlekeller

Ausbaufähiger Dachboden

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum zur persönlichen Entfaltung – ob zum Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsort im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielen praktischen Details für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet eine solide Basis für kulinarische Ideen. Das Duschbad ist gepflegt und sofort nutzbar. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen.

Die Räume verfügen über Tageslicht und eine angenehme Größe – ideal für individuelle Gestaltung. Der gedämmte Heuboden über dem Gartenhaus sowie der unausgebaute Dachboden des Haupthauses eröffnen weitere Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Vorraum und zwei weiteren Räumen, inklusive eines trockenen ehemaligen Kohlekellers – ideal für weiteren Stauraum. Eine Garage sowie ein separates Nebengelass mit weiteren Räumen und Flächen ergänzen das Platzangebot.

Besonders hervorzuheben ist die Solarthermieanlage auf dem Dach, die umweltfreundlich zur Warmwasserbereitung beiträgt.

Hinweis:
Einige Bereiche im Haus bieten Raum für individuelle Modernisierungen. Der Küchenboden und der Flur befinden sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Maler- und kleinere Spachtelarbeiten können mit überschaubarem Aufwand durchgeführt werden und geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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