Kapitalanlage oder Selbstnutzung?!

Die amtsfreie Gemeinde Wustermark im brandenburgischen Landkreis Havelland bietet eine ruhige und idyllische Umgebung für Familien. Unser Reihenendhaus in Wustermark, nur 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in jener ruhigen Kleinstadt und ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, eine Oberschule und einen Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder eine Bäckerei. Mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und einem Bahnhof nur 1,1 km entfernt, ist die öffentliche Verkehrsanbindung an die Umgebung sehr gut. Auch mit dem Auto ist man im Handumdrehen am Ziel, da sowohl die B5 als auch die A10 an Wustermark vorbeiführen. Berlin erreicht man so in ca. 30 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenendhaus in Wustermark bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eignet sich ideal für eine Familie. Es wurde ca. 1996 auf dem ca. 225 m² großen Grundstück erbaut und stetig instandgehalten, was seinem grundsätzlich gepflegten Zustand Rechnung trägt. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich, einen eigenen Garten und eine Terrasse, bietet somit viel Platz für die Familie. Ihr Fahrzeug steht trocken unter dem angrenzenden ca. 32 m² großen Stellplatz inkl. Carport und ist direkt aus dem Vorgarten heraus zu erreichen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie umfasst fünf Zimmer, darunter unter anderem drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie den ausgebauten Dachboden. Ein Tageslichtbad und einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind fester Bestandteil des Wohnkonzepts. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster hell und einladend.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche

Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Holzfenster, an der Terrasse finden sich Fensterläden. Lediglich im Dachgeschoss befinden sich Dachflächenfenster aus Kunststoff. Es besteht ein leichter Instandhaltungsrückstau bei den Holzfenstern. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Erdgaszentralheizung im Dachboden, 2008 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut. Der überdachte Eingang ermöglicht einen trockenen Eintritt in den Windfang, von dort gelangt man über den Flur zum Gäste-WC oder an der Küche vorbei ins Wohnzimmer. Dieses geht über die gesamte Breite und eröffnet den Blick in den Garten. Im Garten selbst befinden sich neben der Terrasse auch ein Gartenhaus sowie ein kleines Tor zu einem Gehweg hinaus. Eingekuschelt und versteckt kann man hier gemütlich seinen Feierabend ausklingen lassen oder mit einem Kaltgetränk das Wochenende genießen.
Zurück im Haus finden sich im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer und das Badezimmer inkl. Badewanne. Durch den guten Zuschnitt der Zimmer können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Zimmer nutzen wollen. Ob Home Office, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Ankleidezimmer, die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Anzahl der Räume. Wirft man einen Blick in den ausgebauten Dachboden, wird man einen großzügigen Raum mit einer kleinen Kammer neben dran finden. Auch hier sind der Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Die Erdgaszentralheizung befindet sich ebenfalls in einer Nische der Dachschräge und fällt dort kaum auf.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.