Kernsanierung oder Neubauen?

Woltersdorf – einer der schönsten Naherholungsorte am Rande von Berlin.



Aufgrund der unmittelbaren Nähe des Flaken-und Kalksees, hat sich Woltersdorf in den vergangenen 30 Jahren immer weiter zu einem attraktiven Wohnstandort für alt und jung entwickelt. Seit mehr als 100 Jahren verbindet die Woltersdorfer Straßenbahn den Berliner Ortsteil Rahnsdorf mit der Woltersdorfer Schleuse. Von hier aus gelangen Sie in die weitreichenden Kiefern- und Mischwälder, welche zum Wandern und Verweilen einladen.



Diverse Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt in Woltersdorf. Zudem bietet Ihnen die Gemeinde eine Grundschule und eine private Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, des Weiteren unterhält der Freie Schule Woltersdorf e. V. ebenfalls eine private Grundschule.



Nicht weit entfernt von Woltersdorf befinden sich Erkner und Rüdersdorf. Dort befinden sich weitere Schulen und auch ein Gymnasium. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B1/ B5. Die Autobahnauffahrt A10 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von dort aus gelangt man nach Berlin oder Frankfurt (Oder).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und das Grundstück erstreckt sich über ca. 714 m². Die Lage ist sehr zentral aber trotzdem hat man hier seine Ruhe.



Das Haus muss von Grund auf kernsaniert werden oder man reißt es ab und setzt einen Neubau hin. Hier können Sie entscheiden, wie es weiter gehen soll. Das Grundstück liegt im Allgemeinen Wohngebiet und kann nach §34 BauGB bebaut werden. Das Grundstück hat eine Breit von ca. 19 Metern und eine Tief von ca. 30 Metern. Die Durchfahrt hat eine Breite von knapp ca. 4 Metern.



Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Kammer sowie ein Tageslichtbad mit einem Duschbereich. Die Heizung wurde bereits ausgebaut und der Gasanschluss wurde straßenseitig getrennt.



Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns und lassen sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!

_ Gebäude _ Einfamilienhaus in Holzständerbauweise und mit Ziegeln ummauert (ca. 1957)

_ EG _ 3 Zimmer *** ein Tageslichtbad mit Dusche *** Küche mit Kammer *** Flur

_ KG _ teilunterkellert *** 1 kleiner Raum (ehemals Kohlenkeller)

_ Böden _ Fliesen *** Dielen

_ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Dusche

_ Heizung _ nicht vorhanden *** Gasanschluss liegt in der Straße an

_ Dach _ Schweißbahn (über die Jahre mal ausgebessert)

_ Fenster _ Kunststoffisolierglas *** Zweifachverglast (ca. 2012)

_ Technik _ Elektrik wurde nach ca. 2000 erneuert (Sicherungskasten mit Kippsicherungen)

_ Sonstiges _ Garten *** Nebengelass *** Garage (klein)

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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