CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER LAGE VON PRIVAT ZU VERKAUFEN

Die Gemeinde Woltersdorf liegt im Südosten von Berlin an den drei Seen Bauersee, Flakensee und Kalksee. Im Osten und Südwesten grenzt sie an die großen Waldgebiete des Rüdersdorfer und Köpenicker Forst. Im Norden und Süden schließt die Bebauung der Nachbargemeinden fast nahtlos an. Woltersdorf bei Berlin ist besonders bei Familien beliebt - ruhig, grün und dennoch exzellent angebunden. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss in Erkner (S3) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin-Zentrum. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung komfortabel. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Die nahegelegenen Seen, Wälder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vogelsdorferstr.3
15569 Woltersdorf b. Erkner

Das 1991 nach Architektenplänen erbaute schöne Einfamilienhaus in zentraler Lage wurde in einer 3 schaligen Bauweise erstellt. Das Haus wird über einen Eingang von der Vogelsdorfer Straße aus betreten. Anschließend befindet sich ein Windfang (ca. 4,22 qm). Dier Windfang geht über in einen offenen Esszimmerbereich mit nach offenen übergehenden großen Wohnzimmerbereich von ca. 42qm, der durchgängig gefliest ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminkachelofen
(abgenommen). Der Bereich verfügt über großzügige Fensterfronten sowie einem Ausgang zur Terrasse (ca. 25qm) zum Garten (896 qm) in südlicher Ausrichtung. Vom Wohnbereich geht ein Zimmer mit Parkettboden ab (ca. 12,8 qm). Vom Innenflur gehen zwei weitere Zimmer (jeweils ca.12,5 qm) ab, die durchgehend mit hochwertigem Parkettboden versehen sind. Ein Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse. Vom Innenflur (ca. 1,9 qm) erreichen sie ein Duschbad mit WC. Die Küche (ca. 10,5 qm) befindet sich in nördlicher Ausrichtung (abgehend vom Essbereich) mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum (ca.8,5 qm) und Heizungsraum (ca. 3,8 qm). Vom Windfang geht ein Gäste-WC ab, daran schließt sich ein Badezimmer (ca. 7,9qm) an. Das ehemalige Wannenbad wurde 2014 umgebaut, mit einer bodentiefen geräumigen Glasdusche (der Firma: Hundertmark Bäder & Heizung) ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich in südlicher Ausrichtung eine Zufahrt zur Garage (ca. 23,6 qm). Das Einfamilienhaus ist bestens für ein Paar mit Kind/Kindern geeignet oder für Senioren durch Barrierefreie Räume.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Rollläden an allen Fenstern
Terrasse mit elektrischer Markise
SAT-Anschluss, Internetleitung/Telefon
Keramikfliesen im offenen Wohnbereich
Kachelofen im Wohnbereich
Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im
Hauswirtschaftsraum
Heizungsanlage im Heizungsraum Marke: Viessmann Atola
Energieausweis liegt vor

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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