4 -Seitenhof zum Erfüllen der Träume vom Landleben

Wulfersdorf ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil 11 Kilometer nördlich des Kernortes Wittstock/Dosse. Im Dorf selbst geht es sehr beschaulich. Wer seine Ruhe sucht, wird hier fündig. Die Umgebung von Wulfersdorf ist landwirtschaftlich geprägt. Östlich von Wulfersdorf erstreckt sich das ca. 145 Hektar große Naturschutzgebiet Oberheide. Durch den Ort führt die Landstraße L14 nach Wittstock/Dosse. In Wittstock/Dosse gibt es Kitas verschiedener Träger, diverse Schulen, ein Gymnasium sowie ein Kino und viele Möglichkeiten des Shoppings und Genusses.
Wulfersdorf liegt nahe der Autobahnen A 19 zur Ostsee und der A 24 Berlin-Hamburg. Bis zur Müritzer Seenplatte u.a. Plau am See und Röbel sind es ca. 30 Kilometer.
Im Ort gibt es zwei Haltestellen der Buslinie 745 welche Wulfersdorf an Wittstock/Dosse anbindet. Von hier aus gibt es dann Zugverbindungen in Richtung Berlin und Hamburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser idyllische Bauernhof ist für alle, die den langgehegten Wunsch von Selbstversorgung, Tierhaltung und Leben auf dem Land lebendig werden lassen wollen. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen. Die eine Wohneinheit, ca.75 m² Wohnfläche nur im Erdgeschoss, wird derzeit als Wohnung vom Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in vier Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer, einer offenen Küche mit angrenzender Veranda und dem Hofzugang. In dieser Wohneinheit steht noch das gesamte Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung. Die links gelegene kleinere Wohneinheit ist im Erdgeschoss mit ca. 50 m² aufgeteilt in zwei Zimmer, einem Badezimmer und der Küche mit Hofzugang. Diese Wohnung diente früher als Altenteil und wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt.
Die Hofstelle wird eingesäumt von zwei Ställen und einer großen Scheune. Der große Stall auf der rechten Hofseite und die große Scheune sind in einem guten Zustand, wohingegen der kleine Stall auf der linken Hofseite zeitnah saniert werden sollte, um dieses schöne Gebäude aus Feldsteinen und Backsteinen zu erhalten.
Der Wunsch vom Landleben ist hier zum Greifen nahe.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vierseitenhof

Das Bauernhaus wurde um die Jahrhundertwende mit einem Satteldach in massiver Bauweise und zur Straßenfront mit sichtbarem Fachwerk errichtet. Das Grundstück ist komplett erschlossen. Die Frontfassade wurde Anfang 2000 saniert und mit Holz/Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Die Fenster zum Hof bestehen aus Kunststoff/Isolierglas und wurden 2016 erneuert. Das Haus wird mit einer 1999 installierten Ölheizung (Niedertemperatur Kessel) beheizt. Dabei befinden sich die Öltanks im Nebengebäude (ehemaliger Stall). Vor dem Haus an der Straße existiert bereits ein Erdgasanschluss.