LOK 21 Wildau – Repräsentative Loftflächen ab 60 m² bis 198 m² nutzbar für Labor, Büro oder Praxis

Lagebeschreibung
Region & Standort

Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau

Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.

Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.

Anbindung & Infrastruktur

ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar – direkte Verbindung nach Berlin.

Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.

Umfeldqualität

Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.

Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Schwartzkopffstraße 1
15745 Wildau

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau – einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 600 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Labor, Büro oder Praxis.

Raum & Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 600 m² teilbar ab 60m²

Raumhöhe: ca. 4 m

Zugang: ebenerdig, barrierefrei

Sanitärbereich: WC mit Dusche

Teeküche: vorhanden

Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht

Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse

Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Mietkonditionen

Kaltmiete netto: 615,00 € (10,25/m²)

Nebenkosten netto: 150,00 € (2,50 €/m²)

Warmmiete netto: 765,00 €

Terrasse, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kennzahlen im Überblick
MerkmalBeschreibung
Fläche198,5 m²
Raumhöheca. 4 m
ZugangEbenerdig, barrierefrei
SanitärausstattungWC + Dusche
Teeküchevorhanden
ArchitekturIndustrieller Loft-Stil
MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
NutzungLabor, Büro, Praxis
Kaltmiete netto 2.035,00 €
Nebenkosten netto 495,00 €
Warmmiete netto 2.530,00 €

Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer
ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46)
AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen

Der Energieausweis ist vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.LOK-21.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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