Modernes Einfamilienhaus Neubau – 123 m², 4 SZ, 2 Bäder, A+, provisionsfrei

Reichweinstraße 4, 16356 Werneuchen
Werneuchen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Familien.
Verkehr & Anbindung
•Über die B158 schnelle Verbindung Richtung Berlin
•A10 (Berliner Ring) in kurzer Fahrzeit erreichbar
•Bahnhof Werneuchen (RB25) – ca. 30 Min. bis Berlin-Lichtenberg, weiter ins Zentrum
Infrastruktur & Alltag
•Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen im Ort
•Ärzte, Apotheken, Supermärkte & Services in wenigen Minuten
•Aktive Sport- und Freizeitvereine für Kinder & Erwachsene
Natur & Freizeit
•Weite Landschaften, Wälder und Rad-/Wanderwege rund um Werneuchen
•Naturschutzgebiet Weesower Luch mit einzigartiger Flora & Fauna
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Reichweinstraße 4
16356 Werneuchen

Modernes Wohnen, Energieeffizienz und Familienkomfort – Neubau 2025, Effizienzklasse A+, klare Architektur und durchdachte Grundrisse.
Ca. 123 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Grundstück ca. 440 m² – ideal für Familien und Homeoffice.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse & Garten.
Zusätzliches flexibles Zimmer – nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Praktisches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss (OG):
Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, stilvolles Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Dachgeschoss (DG):
Ausbaureserve mit vorbereiteten Anschlüssen (Strom, Wasser, Heizung) – ideal als weiteres Zimmer, Büro oder Hobbyraum.
Grundstück & Außenbereich
•Grundstück ca. 440 m²
•Sonnige Terrasse & Garten mit viel Platz
•2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung inklusive
Schlüsselfertig & Technik
•Schlüsselfertig übergeben – inkl. Innenausbau & Sanitär (Bäder vollständig ausgestattet, bezugsfertig)
•Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
•Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
•Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
•Vorbereitete Leitungen/Anschlüsse für:
oVideo-Türsprechanlage (Domofon)
oElektrische Einfahrtstor-Anlage
oAußen-/Fassadenbeleuchtung
oWallbox (E-Mobilität)
Ihre Vorteile
•Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
•Bezugsfertig – einziehen & wohlfühlen
•Flexibles EG-Zimmer + DG-Ausbauoption
•Energieeffizient (A+) → niedrige Betriebskosten
Fazit
Ein durchdachtes, modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung, effizienter Haustechnik und viel Platz im Grünen – perfekt für Familien und Arbeiten zu Hause.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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