Wohnen zwischen Himmel und Wasser

Der Wohnungszugang liegt im 1. OG, nach Eintritt führt eine zur Wohnung gehörende Treppe vorbei an einer eingebauten kleinen Garderobe in den zur Küche offenen großen Wohnraum und über einen kurzen Flur vorbei an einen Zimmer zum Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Oberlicht für Tageslicht und Lüftung. Vom Wohnraum führt eine Galerietreppe in das großes Turmzimmer mit Bogenfenstern und Ausgang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Rundumblick. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, die Nutzung eines Fahrradkellers, sowie die Nutzung eines Waschmaschinenraumes und des Freigeländes. Auch die große Terrasse vor dem Wohnraum und der Küche ist wie die obere Terrasse ummauert und gegen Blicke geschützt.
Werder bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, der Anschluss nach Berlin und Potsdam mit dem RE1 ist alle 20 Min. verfügbar. Der Bahnhof ist gut erreichbar, mit ÖPV oder Fahrrad 3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Markt 17
14542 Werder/Havel

Diese sehr schöne Architektenwohnung befindet sich im historischen Stadtkern auf der Insel in Werder (Havel). Sie liegt in einem denkmalgeschütztem Ensemble bestehend aus 5 Häusern in einer vollständig 2008 kernsanierten alten Saftfabrik. Sie ist ab 1.6. 2026 mietfrei.
Die Wohnung wäre ab sofort bezugsfrei. Besichtigung nach Absprache am 20.6. oder 28.6.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen in die Decke integriertem Beleuchtungssystem, einer Einbauküche ohne Kühlschrank, Galerieleisten , elektrische Sonnenschutzjalousien für die Südlage, Holzfenstern mit Doppelisolierverglasung, Eichenparkett und Fliesen in Küche und Bad. Die Wärmeerzeugung für die Fußbodenheizung und Wasser erfolgt fossilienfrei über Geothermie und Luft-Wärmepumpen in Spitzenzeiten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für 1 bis 2 Personen, ggfl. ist auch Kauf möglich. Vermietung vorzugsweise an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere. Mitfreiheitsbescheinigung ist gewünscht.
Der Energieausweis ist bis 2029 gültig, die Heizung wurde 2026 saniert und arbeitet jetzt mit Erdwärme und Luftwärmepumpen (statt Gas) Dadurch dürften die Nebenkosten im Vergleich zu den Vorjahren noch niedriger werden, der neue Energieausweis verarbeitet dann die Vergleichsdaten von 2026 bis2028 und wird neu beantragt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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