Gepflegtes Wohnhaus in Werder/Havel mit großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glindow von Werder (Havel), einer der gefragtesten Wohnlagen im Umland von Berlin. Werder (Havel) überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Das Schulangebot wird derzeit durch den Neubau eines Hoffbauer Bildungscampus mit Grund- und Gesamtschule, der auch eine Kita beinhaltet und fußläufig (10 Min) bzw. dem Bus (2 Stationen) gut erreichbar ist, ergänzt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) gelangen Sie schnell nach Potsdam und Berlin. Der Bahnhof Werder (Havel) ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienwohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und der Option auf zwei separate Wohneinheiten, die Abgeschlossenheit dafür ist gegeben, eignet sich das Objekt für eine große Familie oder als Generationshaus, d.h. Jung und Alt unter einem Dach. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie dem Hauswirtschaftsraum. Ans Wohnzimmer schließt sich der Wintergarten -beheizt- an, von wo aus man Zugang zum Garten hat.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Zimmer, in das eine Küchenzeile integriert ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Außerhalb des Gebäudes befindet sich ein kleiner Gewölbekeller.
In der Einfahrt gibt es eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie eine überdachte Pergola, die als Stellplatz für ein zweites Fahrzeug dienen kann.

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten (20 m²)
* Baujahr 1994 – solide Bausubstanz und sehr gepflegter Zustand
* Ca. 1.180 m² großes Grundstück in naturnaher, ruhiger Lage
* Beliebter Ortsteil Glindow
* Helle und gut geschnittene Raumaufteilung mit fünf Zimmern
* Ausstattung: Fliesenböden, Laminat und Textil
* Holzfenster mit Sprosseneinteilung mit Doppelverglasung für Wärme- und Schallschutz
* Separater kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gepflegter Garten mit einem saisonalen Brauchwasseranschluss zum Glindower See
* Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie überdachtem Außenstellplatz auf dem Grundstück
* Nähe zu Glindower See und Schwielowsee, Havel und weitläufigen Wäldern – ideal für Natur- und Freizeitliebhaber

Das Anwesen besticht durch ein großes, gepflegtes Gartengrundstück. Im Garten gibt es ein kleines Gerätehaus sowie eine Laube mit einem gemauerten Grill, die im Sommer offen genutzt und in der Übergangszeit auch mit Fensterelementen verschlossen werden kann.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer

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