Wohnen in Phöben mit Blick auf die Havel

Leben, wo andere Urlaub machen: Werder (Havel) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten einer reizvollen Wasserlandschaft – umgeben von Havelarmen, Seen und grüner Natur. Die charmante Stadt ist bekannt für ihren Obstanbau, idyllische Obstgärten und das traditionsreiche Baumblütenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.

Zudem bietet Werder eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die moderne Blütentherme lädt zum Entspannen und Verweilen ein – mit Wellnessangeboten und Blick auf das Wasser.

Pendler und Berufstätige profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der eigene Bahnhof Werder (Havel) bietet direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin – in rund 10 Minuten ist man in Potsdam, in ca. 30 Minuten mitten in Berlin. Die A10-Auffahrt Phöben ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit dem Berliner Ring.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1920 wurde zwischen 2017 bis 2018 liebevoll kernsaniert und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Küche das Herzstück des Hauses – ideal für das gemeinsame Familienleben, wo sich Ihr zukünftiger Alltag abspielen könnte. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss verändert und die Badewanne entfernt, ein Anschluss ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres, modernes Duschbad und die 3 Schlafzimmer. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie doppeltverglaste Kunststofffenster.

Ein besonderes Highlight ist die Lage des Objektes. Vom Haus erhält man Blick auf die Havel und eine Abkühlung an den vereinzelten Badestellen ist nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Raum für die individuelle Nutzung. Die vorhandene Gasheizung stammt aus den 1990er-Jahren.

Auf dem rund 210 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich eine massive Einzelgarage sowie eine angrenzende, ausbaufähige Scheune mit Potenzial für ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Gäste, Hobbys oder heranwachsende Kinder.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.