Repräsentative Gewerbefläche im Zentrum von Wandlitz

Zentrale und verkehrsberuhigte Lage im Ortsteil Wandlitz. Der Bahnhof Wandlitz ist in etwa einer Gehminute erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin in rund 30 Minuten. Damit ist der Standort für Mitarbeiter und Geschäftspartner sehr gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich in etwa fünf Gehminuten Entfernung. Der Wandlitzsee ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Bernauer Chaussee 48
16348 Wandlitz

Moderne 4-Zimmer-Bürofläche im Hochparterre mit Souterrain in zentraler Lage von Wandlitz.

Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit großzügigem Open-Space-Bereich und angeschlossener Küche, zwei separaten Büroräumen sowie einer Raumhöhe von ca. 3,15 Metern im Hochparterre. Der geringe Fluranteil sorgt für eine besonders gute Flächennutzung.

Geeignet unter anderem für:

• Steuerberater und Kanzleien
• Beratungsunternehmen
• Versicherungs- und Immobilienbüros
• Agenturen und Dienstleister

Eine Südost-Terrasse mit Markise schafft zusätzlichen Aufenthaltswert. Im Souterrain stehen ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Fußbodenheizung im Hochparterre und Internet mit bis zu 250 Mbit/s ergänzen die Ausstattung.

Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
• Fußbodenheizung im Hochparterre
• Internet mit bis zu 250 Mbit/s
• Mehrere Zugänge zur Einheit
• Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude
• Ca. 3,15 m Raumhöhe im Hochparterre
• Zwei separate Büroräume im Hochparterre
• Großzügiger Open-Space-Bereich mit Küche
• 25 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum im Souterrain
• Neue, energieeffiziente Gastherme von 2024

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einheit wurde in der Vergangenheit bereits gewerblich im Bereich des Gastgewerbes genutzt. Eine erforderliche Nutzungsänderung kann über einen mit uns verbundenen Architekten erfolgen, der bereits mit dem Objekt vertraut und betraut ist.

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