Investieren in der Region - rechnet sich
03130 Tschernitz
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Spree-Neiße
Ansprechpartner
Robert Juckel
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Ort liegt in der Niederlausitz etwa 30 Kilometer südöstlich von Cottbus. Die Landesgrenze zwischen Brandenburg und Sachsen bildet die westliche Gemeindegrenze. Die Gemeinde Tschernitz entstand am 26. Oktober 2003 aus der Zusammenlegung der vorher eigenständigen Gemeinden Tschernitz und Wolfshain. Durch Tschernitz führt von West nach Ost die Bundesstraße 156 nach Spremberg. Die Bundesstraße 115 zwischen Forst (Lausitz) und Bad Muskau durchquert ebenfalls das Gemeindegebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheitenbefindet sich in der Cottbuser Straße in Tschernitz. Die Immobilie besitzt im hinteren Grundstücksteil einen großen Garten sowie Stellplätze für Pkws (gepflastert, Farbe: Herbstlaub) als auch ein Nebengebäude, was als Lager vermietet ist.
Das Haus wurde auf den heutigen Stand der energetischen Ansprüche gebracht, d.h. sehr gute Fenster und eine moderne Brennwert-Therme aus dem Jahr 2024 wurden zuletzt eingebaut.
Zurzeit sind die 3 Wohneinheiten bis auf die 1 Zimmer-Wohnung im EG vermietet und erwirtschaften - zusammen mit dem Nebengebäude - eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.960 EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplatz auf abgschl. Hof
- Balkone/Terrassen
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Nebengebäude
- In der 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Hier steht dem Mieter im Außenbereich zusätzlich eine Terrasse zur Verfügung.
- zwei Nebengebäude, eines als Lager vermietet
- Doppelgarage für die Mieter
Aufteilung der WE:
- Erdgeschoss - 1 Zimmer-Wohnung (ca. 38 m²)
- Erdgeschoss - 4 Zimmer-Wohnung (ca. 117,53 m²)
- Obergeschoss - 4 Zimmer-Wohnung (ca. 120 m²)
Sonstige Angaben
- zusätzliche Grundstücksfläche die für die Errichtung einer Solaranlage mit Eigenversorgung denkbar
- Brunnen für die Wasserversorgung der Grünanlagen vorhanden
- Kernsaniert 2001 - Abwasser, Wasser, Elektrik, Fenster
- Sanitär 2005 - 2011 (Bäder)
- Dämmung Mansarde 2003
- aufgearbeitete Altbautüren 2011
- Schallschutzfenster Holz/ Alu von 2001-2011
- Heizung 2024
- Wohnungen Belege, Wände Renovierung 2001,2011,2024
- gepflasterter Hof, inkl. Stellplätze neu angelegt und gepflastert
- Glasfaser Anschluss bereits verlegt im Haus
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Robert Juckel
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
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